快讯:滨海3宗回炉地块再次停牌 空港释出商服用地

10月29日傍晚，天津土地交易中心发布补充公告，原定于本周三（31日）出让的3宗滨海新区城镇住宅、商服用地（津滨塘(挂)2018-8号、津滨塘(挂)2018-9号、津滨大（挂）2017-8号）均宣告“因故停牌”。然而，据查询，这三宗地块均为回炉再上架地块，如今再次遭遇停牌，可谓命运多舛。

其中，津滨塘(挂)2018-8号、津滨塘(挂)2018-9号这两宗地块均位于滨海新区塘沽新城镇地区，从四至范围上看，这2宗地块既今年1月25日因故停牌的原津滨塘(挂)2017-15、16号宗地。“更名”再挂牌后，2宗地块在面积、容积率等方面并无调整，而变化出现在下调起始总价及配建还迁房这两方面。

同样编号为津滨大（挂）2017-8号的地块，该宗地块于今年8月8日首次挂牌，9月11日宣布停牌。9月30日再次上架，经过对比发现并未有任何变化。如今，这三宗地块，仍然难逃停牌的命运。

至此，原定于本周出让的10宗地块中已有3宗宅地遭遇”爽约“。同时据统计，今年以来滨海新区一共挂牌32宗城镇住宅、商服用地，其中有5宗地块遭遇停牌，2宗地块遭遇流拍，滨海新区土地市场明显“降温”。

空港商服地挂牌 起始楼面价2684元/㎡

10月29日傍晚，天津土地交易中心挂出天津空港经济区一宗商服用地，土地编号为津滨保(挂)2018-17号宗地，挂牌起始价为人民币15000万元，折合楼面价2684元/㎡，该宗地将于11月28日10：10摘牌，届时搜狐焦点将为您带来较新出让信息。

上述挂牌的津滨保(挂)2018-17号宗地位于天津空港经济区，四至为：东至规划建设用地、南至东八道、西至中心大道、北至规划建设用地，地块现状已达到场清地平。土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，规划用地性质为其它商务用地（宜建内容为研发办公及配套），出让土地面积31053.9平方米，容积率≤1.8，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，建筑限高≤41米。

该宗地块挂牌起始价为人民币15000万元。折合起始楼面价2684元/㎡，未设置较高限价。

此外，挂牌文件还对土地出让提出以下要求：自签订土地出让合同之日起1年内开工建设，自签订土地出让合同之日起3年内竣工；该项目为企业自用办公楼，不得分割销售。

同时，17号宗地与今年9月13日挂牌的津滨保(挂)2018-16号宗地相邻。16号宗地挂牌起始价34190万元，折合楼面价2713元/㎡。这两宗地块均位于空港经济区核心板块，周边有复地温莎堡、复地湖滨广场等住宅项目，也有大唐电信科技产业园、远航商务中心、恒银金融科技园等产业园区及写字楼，商业文化氛围浓厚，2宗商服地块的入市将使该片区商务氛围更加浓郁。