贻成溢价6.9%斩获生态城宅地 楼面价6664元/平米

9月5日，天津土地交易中心一宗生态城地块出让，编号为津滨生转让（挂）2018-3号。现场吸引了万科、融创、华侨城、贻成在内的4家房企到场争夺，最终，贻成以14.6亿元摘得，折合楼面价6664元/平米，溢价率6.9%。

根据公告显示，该宗地位于生态城中部片区，其四至为：东至中天大道、南至经六路、西至生态谷、北至经七路。

该地块用地面积87678.5平米，地块规划指标见下表：

据了解，该地块为中新天津生态城投资开发有限公司31号地块（以下简称”生态城31号地块“），土地权利人为中新天津生态城开发有限公司，土地使用年限至2079年2月9日，目前还剩余61年。

本次挂牌转让竞买报价设置较高限价为人民币20.4865亿元，较高楼面价约9350元/㎡。当达到较高限价时不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为216600平方米。受让人对自持住房须集中设置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

据悉，中新天津生态城投资开发有限公司转让地块已有先例。8月1日，中新天津生态城投资开发有限公司26号地块在天津土地交易中心摘牌，世茂以8.351亿元摘得，楼面价10504元/平米，溢价率0.1%。

今年以来，生态城土地出让数量已经达到10宗，在底价成交成为常态的今天，期供应量显然没有“退热”。生态城作为滨海新区重要的发展区域，经过近几年的发展与完善商业、学校、医院等生活配套的逐步兑现，楼市热度高涨，曾经那片不被看好盐碱荒地经过十年变迁，已变身成为炙手可热的宜居新城。

从新房市场来看，地块周边新房项目倒也不少，有住宅集团生态城地块、宜禾红橡公园Ⅲ期、双威悦馨苑、吉宝季景兰庭、季景峰阁等，产品以高层和洋房为主，高层均价在15000-16000元/平米左右。此次加入增加住宅供应，给居住者带来更多置业选择。