2019下半场|战略终局决定布局 天津中骏投资换仓拓宽赛道

中国骏马，携优质城市作品而来，为美好品质生活而来，因热爱天津这片热土而来。

2015年7月，斩获精武镇一宗优质地块，中骏首入津门。从深耕西南区域，到城市版图再扩张，至今已整整4年，13盘落定。

2019上半年，有成绩：投资换仓，团队稳定，运营提速，位列中骏集团工程质量2019年上半年第1名；

2019下半年，有期待：拓宽赛道，进军商业，布局大天津，下半年将落地商业综合体中骏·世界城。

不仅如此，依据中国指数研究院2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜，中骏凭借销售面积12万㎡，销售套数1160套的佳绩，位列2019上半年天津房企销售排名TOP15强。

中骏对天津市场的深耕，既是出于自身发展的需要，战略布局的选择，更与天津购房者的高度认可密不可分。

凡是过往，皆为序章。为2020年规模突破百亿，天津中骏已开启2019下半场，稳健、坚决、豪迈。

4年13盘，中骏深耕天津的决心不言自明。

“高山仰止，景行行止。”虽不能至，然心向往之。4年13盘，7座“景”字系标杆作品，有人说，只要案名中涉及“景”字，就会联想到中骏，品牌IP早已深入人心。

城市外拓，剑指西南。4年13盘，8盘落子天津西南区域，精武镇、团泊东、团泊西、南站商圈、中北镇、李七庄……都留下了中骏的足迹，因此被誉为“天津西南王”。

可是，于中骏，业主的信任才是最宝贵的财富。截至目前，天津中骏已拥有近7000户业主，预计到2021年将服务逾16000户业主。中骏以“专筑您的感动”为关键价值主张，以“客户至上”为核心价值观，矢志追求客户的满意和信赖。

在天津，如果你足够了解中骏，就会发现：天津中骏基本不拿高价地。2019上半年新获取的四宗地，除中骏·宸景湾项目为溢价5.3%竞得外，其余三宗地均为底价获取。

那么，底价或低溢价拿地的背后逻辑是基于怎样的考量？

◇中骏·雍景府示范区实景图

◇中骏·云景台示范区实景图

◇愉景城示范区航拍图

◇愉景城会所实景图

不拿高价地，只为把更多成本空间留给客户，天津中骏旗下项目总是比市场同类产品建筑造价高300-500元/㎡，而高出的成本主要用于提升景观、外立面、公区精装修、会所品质。

来自第三方专业评测机构瑞捷咨询的较新数据显示，天津公司位列中骏集团工程质量2019年上半年第1名。正是源于这份长久的匠心和用心，才能换来超出预期的品质兑现。

春节前夕，抢跑2019。1月31日，中骏竞得西青中北镇京福公路以西一宗纯住宅用地，楼面价约为10352元/㎡，溢价率约5.3%，宣告首进中北镇。

乘胜追击，再战中北。中骏以成交楼面价约9947元/㎡竞得中北镇兴苑路西侧一宗住宅用地，紧邻1月末竞得的津西青（挂）2019-01号宗地。

而后，4月首进塘沽湾，5月首进北辰，战略布局环内板块……2019上半年，天津中骏共斩获4宗优质地块，首进中北镇、塘沽湾、北辰环内3大潜力板块。

◇中骏·宸景湾示范区实景图

◇皓景湾效果图

◇天寰效果图

如今，中骏·宸景湾、皓景湾、天寰已先后亮相，中北镇05项目呼之欲出。

中骏·宸景湾为中北镇运河洋房，皓景湾定位为塘沽湾湾区低密住区，中北镇05项目则是中骏·宸景湾姊妹篇，而天寰作为中骏首进环内改善之作，更是具有非凡的战略意义。

除皓景湾首开在即外，天寰和中北镇05项目也将于下半年入市，四大全新盘值得期待。

不仅如此，2019上半年天津中骏还实现了投资换仓，由远郊向环城转移的战略布局。未来天津中骏的布局方向将是以环城为主，远郊和市区为辅，即：环城做流量，远郊做规模，市区做品牌。

值得一提的是，房地产已从增量市场到存量市场。只局限于住宅市场的红海，尚远远不够。只局限于天津城区的范围，尚远远不够。

◇北京·中骏·世界城效果图

要想获得更长足的发展，天津中骏必须拓宽赛道。

一方面，中骏集团2019年计划布局10余座中骏·世界城，现已落地7座，天津大有可为，计划进入商业赛道，落地旗舰级商业综合体中骏·世界城。

另一方面，在夯实天津市场份额的前提下，搭建事业部提上日程，开拓环津市场，未来将持续布局大天津。

2019下半年

天津中骏已准备好，专筑里创造传奇。