津精武镇、临港挂地2宗 年底土地市场多位补仓

2017年11月23日下午，天津市土地交易中心挂出2宗地块，分别位于西青精武镇、滨海新区临港经济区，接下来看看这两宗地的具体情况。

精武镇地块详情

摘牌时间：12月22日14：30

津西青（挂）2017-07号，该宗地位于西青区精武镇迎水南路以东，四至为：东至家兴路，南至纬华道，西至迎水南路，北至丰华道（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

根据公告要求，A地块须设置托老所，建筑面积不小于800平方米。B地块须设置菜市场，建筑面积不小于1000平方米；须设置社区商业服务网点，建筑面积不小于2500平方米；须设置公厕，建筑面积不小于60平方米。溢价率达到48%（即人民币58119万元），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。

本次挂牌起始价为人民币39270万元，起始楼面价4233元/平米。出让竞买报价设置较高限价为人民币58905万元，较高楼面价6458元/平米。当挂牌竞买报价达到较高限价时不再接受更高报价，转为竞报自持B地块规划商业建筑面积阶段。当竞报B地块自持规划商业建筑面积达到25460平方米上限时，转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段，A地块自持规划住房建筑面积上限为8.5万平方米。

与精武镇一样，临港土地市场也不“寂寞”。11月22日上午，津滨临(挂)2017-3号地块摘牌，和昌以总价9亿元竞得该宗地块，楼面价4265元/平米，溢价率46.9%，未进入自持环节。

11月初，临港投资开发有限公司以总价5640万元底价摘得津滨临（挂）2017-1号商服用地，成交楼面价1163元/平米；碧桂园以3.6亿元竞得的津滨临（挂）2017-4号商住用地，成交楼面价3222元/平米。在滨海新城中的众多板块中，临港经济区并不亮眼，但在2017年的年末其土地市场开始发力，这座港口楼市正在缓步前进！