京宝置业底价摘得宝坻商服地块 楼面价2108元/㎡

天津楼市报道 2019-12-18 15:30:29
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12月18日下午,宝坻区一宗还迁地块迎来摘牌。

12月18日下午,宝坻区一宗还迁地块迎来摘牌。最终,该宗地块由京宝置业以总价4730万元底价摘得,折合成交楼面价2108元/㎡,溢价率0%。

上述摘牌地块编号为津宝(挂)2018-012号,位于宝坻区南城东路北侧。四至为:东至天津市宝坻区土地整理中心用地,南至南城东路,西至天津市宝坻区粮食购销有限公司,北至天津市宝坻区土地整理中心。

该宗地规划用地性质为商业用地,出让土地面积11219㎡,规划用地面积11218.9㎡,容积率不大于2.0,总建筑面积22438㎡,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高75米。

该宗地土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为商服40年。起始价为4730万元,折合楼面价2108元/㎡。

另根据要求,本宗地已纳入2019年棚户区改造定向安置房开工建设计划。该地块不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众,受让人完成建设工作后,还迁部分由区政府以1.1万元/平方米(建筑面积)的价格进行回购;此外该地块用于商业还迁使用,目前初步还迁方案已确定,受让人摘得该土地后按初步还迁方案建设,满足规划条件内各项要求。

参考地价方面,宝坻区最近一次土地出让为9月25日,津宝(挂)2019-021号被中宝冠城以3.2亿元摘得,楼面价5417元/㎡,溢价率12.2%;津宝(挂)2019-022号被安田以3.2亿元摘得,楼面价5488元/㎡,溢价率19.7%。

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