滨海天津港商住地挂牌 需配建7.3万平限价房

11月24日傍晚，天津土地交易中心释出滨海新区塘沽天津港散货物流中心一宗商住用地挂牌文件，该宗地块挂牌起始价11.666亿，折合起始楼面价5777元/㎡，较高限价17.499亿，折合较高楼面限价8665元/㎡，该宗地块将于12月27日上午摘牌，届时搜狐焦点将为您直播土地出让过程。

上述今日挂牌地块编号为津滨港（挂）2017-2号，位于天津港散货物流中心，其四至为：东至银河五路、南至北环路、西至银河环路、北至金岸六道，现状场清地平。土地总面积121948.3平方米，包含2宗子地块，规划用地性质均为二类居住用地，土地用途均为城镇住宅、商服，具体规划指标如下：

     根据挂牌文件要求，A地块须设置至少73000平方米限价商品房，同时本次挂牌出让竞买报价设置较高限价为人民币17.4990亿元，折合较高楼面限价8665元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

2017年至今，滨海新区土地市场非常活跃，共计成功出让20宗地块，其中就包括了天津港板块。2017年9月，金地以总价21.3255亿元竞得津滨港（挂）2017-1号地块，折合楼面价18641元/㎡，溢价率50%，自持商业面积占比1%。在今年已出让土地中，金地地块楼面价仅次于天保摘得的塘沽地块和平安不动产拿下的开发区太湖路地块。今日挂牌地块位于天津港散货物流中心，临近地铁B1线、Z4线，交通路网发达，泰城公园、临港湿地公园环绕周边。周边新房项目有万科金域国际（均价11000元/㎡）、听涛苑（价格待定）、青果青城禧塘（均价9000元/㎡）。