滨海生态城宅地4721元/㎡挂牌 不竞价直接竞自持

天津房产快讯 2018-06-26 16:49:46
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6月26日,天津土地交易中心挂牌生态城一宗商住用地,土地编号为津滨生(挂)2018-7号,起始总价13.405亿元,折合楼面价4721元/平,该宗地将于2018年7月25日10:00摘牌,届时搜狐焦点将为您带来较新精彩直播。 生态城新地挂牌出“新招儿” 不竞价直接竞自持 今日挂牌的津滨生(挂)201

6月26日,天津土地交易中心挂牌生态城一宗商住用地,土地编号为津滨生(挂)2018-7号,起始总价13.405亿元,折合楼面价4721元/平,该宗地将于2018年7月25日10:00摘牌,届时搜狐焦点将为您带来较新精彩直播。

生态城新地挂牌出“新招儿” 不竞价直接竞自持

今日挂牌的津滨生(挂)2018-7号位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至玉砂道、南至渔泽路、西至云溪道、北至规划渔家路,出让土地面积456410.2平方米,整个地块分为A、B两宗子地块。详细出让信息如下:

其中,A地块土地面积177488.3平,用地性质为城镇住宅、商服用地,根据挂牌文件要求,A地块商业和酒店的建筑面积不少于总建筑面积的10%(建筑面积不小于28396平方米)。

B地块土地面积278921.9平,用地性质为教育用地,根据要求,B地块总投资额不得低于人民币15亿元(不含土地出让金);受让人需在签订土地出让合同后7日内与中新天津生态城管理委员会签订《无偿移交协议》,其投资额事宜在《无偿移交协议》中进行具体约定。该地块全部竣工并取得《建设工程规划验收合格证》后,按照移交协议约定将B地块资产整体无偿移交给中新天津生态城管理委员会指定单位。

该宗地起始总价13.405亿元,折合楼面价4721元/平,值得一提的是,此地的竞买方式再次出了新招数,本次挂牌出让竞买较高限价即为起始价134050万元,该地块不进行竞价,至挂牌截止时,直接转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报自持规划住房建筑面积上限为255560平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

滨海土地加速供应 2018生态城连出6宗地

中新天津生态城位于中国国家发展的重要的战略区域——天津滨海新区范围内,毗邻天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅游区,地处塘沽区、汉沽区之间,距天津中心城区45公里,距北京150公里。总面积约31.23平方公里,规划居住人口35万。生态城东临滨海新区中央大道,西至蓟运河,南接蓟运河,北至津汉快速路,交通便利,能源供应保障条件较好,是为滨海新区功能区配套服务的重要生活城区。

然而这个滨海新区北部的新兴居住板块,也曾是一块不被看好盐碱地。伴随着多年以来各项利好政策支持,商业、学校、医院等生活配套的逐步兑现,以及天津自贸区落地、京津冀一体化等政策刺激,滨海楼市热度高涨,生态城的楼市更是异军突起,当年的“鬼城”生态城一去不复返,变身成为炙手可热的宜居新城。

随着滨海楼市加速崛起,区域内各大热门板块也成功吸引了联发、龙湖、金地、碧桂园、中建、红星等多家品牌开发商相继进驻,生态城就是其中的“卖地大户”,未来走势十分可期!

2017全年,生态城累计出让7宗土地,其中居住用地为4宗,楼面价记录保持者为天保以总价19.05亿元、溢价50%摘得的津滨生(挂)2016-5号宗地,彼时楼面价15000元/平。进入2018年,生态城持续发力,5月23日北科泰达以约9.4亿元价格总揽生态城4宗宅地,楼面价均在8000元/平,7月11日,津滨生(挂)2017-4号也将迎来摘牌,加上今日挂牌的新地,截止目前,生态城在今年已推出6宗地块,出让土地量猛增已有超越去年之势。而今日挂牌的津滨生(挂)2018-7号宗地在出让方式上又出了“新招数”,不竞价直接竞自持机制下,对A地块商业与酒店建面、B地块教育用地的投资额作出要求,此情景下的出让结果十分令人期待!

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