开发商哭晕!2020年天津竟有401个存量住宅项目…

天津楼市深度报道 2020-10-10 15:57:17
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重磅!

9月30日,天津市规划和自然资源局公布《2020年天津市存量住宅用地信息(第二批)》,涉及市六区、海教园、远郊四区、武清及滨海等。

根据数据,第二批存量住宅用地包括164个项目,共计1001公顷,其中未动工土地面积562公顷,已动工未竣工土地面积438公顷,为销售房屋土地面积375公顷。

分区来看,市六区中河西和河北区的库存较多,从市场角度目前这两个区的去化压力也相对较大。面对刚需主导的市场现状,市区新房的销售都在面临挑战;在远郊四区中,土地出让比较集中,新房销售因为以本地刚需和改善为主,所以一直较为稳定,目前库存也不少,买房人的选择空间很大。

此次公布的津南区中海教园的库存比例同样很惊人,在售新房达十多个,区域楼市同质化严重。据小道消息为了消化目前在售新房库存,未来海教园的土地出让会有所减少。所以,尽管有学区资源“作保”,海教园的新房消化仍需要一个很长的过程。

接下来血拼哥为大家呈上详细的清单和位置图↓↓↓

第一:市六区

01红桥区

02河北区

03河东区

04河西区

05南开区

06和平区

第二:海教园

第三:远郊四区

01宝坻区

02蓟州区

03静海区

第四:滨海新区

第五:武清区

值得一提的是,今年8月14日,天津市规划局公布了《2020年天津市存量住宅用地信息(第一批)》,显示了西青区、北辰区、东丽区、津南区、宁河区的库存。

根据数据,这些区域存量住宅共有237个项目,未动工土地面积有354公顷,已动工未竣工土地面积有2120公顷,未销售房屋土地面积901公顷。

因为此次主要涉及的是环城四区,可见目前环城四区仍是土地存量大户,未来去库存压力仍然巨大。

接下来血拼哥带大家回顾一下↓↓↓

第一:环城四区

01西青区

02北辰区

03东丽区

04津南区

第二:远郊四区

01宁河区

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