落户、购房更宽松!天津滨海中关村5.5亿挂地 楼面价6千多!

天津楼市深度报道 2020-07-31 08:54:29
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挂牌!

7月30日,天津滨海土地交易中心挂牌1宗地块,编号为津滨北塘(挂)2020-1号,位于滨海中关村科技园板块。

该宗地挂牌总价5.543亿元,起始楼面价约6243元/㎡;最高限价8.3145亿元,最高楼面价约为9365元/㎡。

根据挂牌公告显示,该出让地块位于滨海中关村科技园(原北塘经济区),包含A、B两个子地块,其四至位置如下(具体位置以挂牌文件附图为准):

A地块现状存在部分池塘,其余部分场清地平;B地块已达到场清地平。

土地出让后,A、B地块均按照现状条件交付土地,A地块内存在的部分池塘由受让人自行处置并承担相关费用。

该出让地块土地总面积51504㎡,相关规划指标如下:

A地块为居住用地,总建面约6.67万㎡;B地块规划用地性质为商业服务业设施用地(菜市场、加油加气站、其他公用设施营业网点除外),总建面约2.2万㎡。

根据竞拍要求,当挂牌竞买报价达到最高限价8.3145亿元时,不再接受更高报价,转为竞报B地块自持规划商业建筑面积阶段,若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后,转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。

回顾该板块上一次土地出让是2019年5月8日,碧桂园以总价14.435亿元、楼面价约6308元/㎡摘得津滨北塘(挂)2018-1号地块。据悉,该宗地是地铁Z4线上盖 ,目前案名已公布为碧桂园天樾

从新房市场看,上述挂牌地块周边有碧桂园天樾、龙湖九里晴川阅海名筑等。

碧桂园天樾在售户型约81-137㎡,均价16000元/㎡,预计2021年10月交房。

龙湖九里晴川均价18500元/㎡,在售户型有103-215平3-4居,预计2021年6月底毛坯交付。

阅海名筑主力户型为113-242㎡,均价14500元/㎡,物业费为2.56元/㎡·月。

听海蓝珊均价15500元/㎡,主力户型为102.5-175㎡2-4居。

海泰华塘名邸联排别墅均价16400元/㎡。

值得一提的是,天津在落户方面对滨海科技园板块有着更大的利好。

今年3月2日,天津市发改委门户网站发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行 )》文件,为推进京津冀协同发展,对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目制定六项政策支持,其中在普遍关注的购房、落户方面均有放宽。

在落户方面,对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的,直接办理落户;

在企业就职满 1 年及以上的其他全日制本科及以上学历职工,并在津缴纳社会保险的,不受年龄限制,可在津落户;

项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业,被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户;

30周岁及以下的中高职毕业职工,可在津落户。

在购房限制放宽方面,户籍迁入本市的,按照本市户籍居民政策购房;

户口暂未迁入且家庭在津无住房的,按照外地户籍居民购房套数政 策执行,项目转移至本市后,职工即可购房,但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让

换句话说:承接项目员工外地户籍也可以在津购房1套,但是所购房产需要3年后方可上市交易。

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