户型点评:天房光合谷泊雅苑144㎡3居解析

>>户型名称：洋房B户型

>>楼盘名称：天房光合谷泊雅苑

>>楼盘地址：静海 团泊新城天房南路与光合谷旅游度假区交汇处

>>户型大小：建筑面积144㎡3室2厅2卫

>>参考价格：均价12700元/平米

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废话就不多说啦，小编先上户型图一张↓↓↓ ↓↓↓ ↓↓↓

户型总评：

1、三室户型，南北通透，空气流通性好

2、南北双阳台设计，不仅利于采光，更有利于储物。

3、整体设计方正，使用率高，且整体动静分离设计。

4、主卧套房设计，朝南，采光良好，设计内置独立卫生间，私密性强

5、南侧小书房连接小阳台，形成180度的采光和视野。

6、两个卫生间全部是明卫，具有良好的通风性，但卫生间不是干湿分离，略有不便

7、主卧带有储藏

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接下来，小编要针对此户型，逐一解析！

解析一：三室户型 南北通透 空气流通性好

通透三居设计，南北两侧采光

其中，主卧和客厅朝南，次卧、厨房和书房朝北，两个卫生间朝北，均为开窗设计，确保每个空间都能摄取光源、获取新鲜空气。

但从图中可以看出，主卧和次卧之间可以形成空气流通，但由于餐厅外的小阳台设计，客厅和餐厅的南北线难以形成空气流通，是户型设计存在的缺陷。

解析二：主卧套间设计，自带更衣室和卫生间。

主卧设计较为良好，带有飘窗，可开扩视野，且有一定有置物功能。

主卧带有独立卫生间，且为明卫，但不为干湿分离。

主卧带有更衣室，可设计为更衣室，但也可设计为一个较小的储物空间，增加家里的储物和归纳功能。

解析三：储物究竟较多 方便归纳整理

从图中可以看出，整个户型可以分出三个空间作为储物空间。

但书房连接的小阳台储物可能会影响采光，作为观景观阳会更为合适。

主卧的更衣室和餐厅连接的小阳台，均可作为储物空间，方便归纳整理。

解析四：无玄关设计 且存在部分浪费面积

作为144㎡的大户型来说，客厅无玄关设计，不利于保护业主的隐私，而且不利于储物。

从图中可以看出，连接客厅和餐厅的位置，存在较大的面积浪费，这是整个户型设计的缺陷之一。

>>>以上是小编结合【天房光合谷泊雅苑】洋房144平米户型做出的几点解析，网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较！