远郊发力!宝坻、静海、蓟州连挂三宗地块 均设置较高限价

天津房产快讯 2018-12-27 17:56:23
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12月27日晚间,继北辰2宗地块挂牌后,天津土地交易中心再度释出位于宝坻、静海、蓟州的三宗地块的挂牌文件。

12月27日晚间,继北辰2宗地块挂牌后,天津土地交易中心再度释出位于宝坻、静海、蓟州的三宗地块的挂牌文件。这三宗地块将于2019年1月25日下午出让,届时搜狐焦点网将为您全程直播土地出让过程。

津宝(挂)2017-075号

该宗地块位于宝坻区钰华街与广阳路交口,四至为:东至双站路、天津市宝坻区土地整理中心用地,南至广阳路,西至钰华街、天津市宝坻区土地整理中心用地,北至渔阳路、天津市宝坻区土地整理中心用地,地块现状场清地平。

该宗地规划用地性质为二类居住用地,土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积80124.4平方米,规划用地面积80123.2平方米,容积率1.0-1.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高60米。1、该地块内公共设施配置要求:配建①居住区级:司法所、老年人服务中心;②居住小区级:社区卫生服务站、居民活动场、社区商业服务;③应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点(早点铺、便利店等)集中设置不少于1770平方米(应按千人指标计算并不少于1770平方米)的行政超市(其中商业服务网点建筑面积不小于1425平方米),并于首期建设。

该宗地块起始总价为6.62亿元,折合起始楼面价4590元/㎡,设置较高限价8.84亿元,折合较高楼面限价6129元/㎡。根据挂牌文件要求,该宗地块当挂牌竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报教育建设资金阶段。受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。

津静(挂)2018-70号

该宗地块位于静海区团泊新城东区,四至为:东至园区纵四路,南至岷水路,西至园区纵一路,北至泽水北路,地块现状场清地平。该宗地土地出让面积149530.7平方米,依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

根据挂牌文件要求,该宗地块内需配建以下公共设施:(1)配建居民活动场地,占地面积不小于260平方米;(2)社区便民行政超市,建筑面积不小于1770平方米,并于首期进行建设;(3)有关垃圾分类投放点、10kv配电站、公厕、供热站、10kv箱式变电站、电信设备间、有线电视设备间等项目;(4)城市雕塑不少于2座;(5)社区党群服务中心。

该宗地块起始总价6.749亿元,折合起始楼面价3358元/㎡,设置较高限价12.167亿元,折合较高楼面限价6053元/㎡。根据要求,当竞买报价达到较高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限14.5万㎡。

津蓟(挂)2018-022号

该宗地块位于蓟州区湖西路西侧、思源街北侧,四至为:东至湖西路,南至思源街,西至天津市蓟州区第二中学,北至天津市成展房地产开发有限公司,现状场清地平。

该宗地出让土地面积45747.1平方米,规划用地性质为二类居住用地,土地用途为城镇住宅用地,规划可建设用地面积45746平方米,容积率1.0-1.5,绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%,建筑限高40米。

根据挂牌文件要求,该地块内住宅停车位应100%预留充电设施安装条件;商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

该宗地块起始总价2.745亿元,折合起始楼面价4000元/㎡,设置较高限价4.209亿元,折合较高楼面限价6134元/㎡。当竞买报价达到较高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限6.6万平方米。

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