宁河现代产业区2宗宅地5.3亿底价成交!土地出让面积12万㎡

天津房产快讯 2019-03-07 15:04:34
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3月7日下午,天津土地交易中心迎来2宗地块摘牌,分别是津宁(挂)2019-02号地块和津宁(挂)2019-05号地块。

3月7日下午,天津土地交易中心迎来2宗地块摘牌,分别是津宁(挂)2019-02号地块和津宁(挂)2019-05号地块。上述两宗地块被天津宁河投资控股有限公司以5.387亿元总揽,02号地块总价2.748亿元,楼面价2648元/㎡;05号地块总价2.639亿元,纯住宅楼面价3223元/㎡。

根据挂牌公告显示,两宗地块总土地出让面积达119685㎡,挂牌起始总价合计6.227亿元。

津宁(挂)2019-02号:该宗地位于宁河区现代产业区华康道北侧,四至为:东至海航东路,南至华康道,西至规划支路C,北至畅旺道。

该宗地规划用地性质为居住用地,出让土地面积61049.8平方米,规划用地面积61048.1平方米,容积率大于1.0且不大于1.7,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%,建筑限高55米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地,国有建设用地使用权出让年限为70年。

该地块挂牌起始总价2.748亿元,起始楼面价2648元/㎡;较高限价为4.094亿元,较高楼面价限价为3945元/㎡。

津宁(挂)2019-05号:该宗地位于宁河区现代产业区七里海大道南侧,A地四至为:东至海航东路,南至畅旺道,西至规划支路C,北至七里海大道;B地四至为:东至空地,南至畅旺道,西至规划支路C,北至空地。

该宗地国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年,教育50年。地块挂牌起始总价2.639亿元,纯住宅起始楼面价3223元/㎡;较高限价为3.932亿元,纯住宅较高楼面价限价4803元/㎡。

根据竞买要求,这两宗地块当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,按照较先达到较高限价者确定竞得人。

宁河现代产业区成立于2009年3月,2009年8月列入天津市区县示范工业园区。随着天津市滨海战略的推进,城市双中心格局初步形成,产业区区位优势日益凸显。目前京津高速、津宁高速、七里海大道穿区而过,京津高速公路在南区留有出口,规划中的蓟汕联络线将与京津高速和津宁高速互通。教育方面,根据宁河现代产业园区的规划设计,目前九年一贯制学校前期设计基本完成,计划2019年启动,2021年投入使用;已建成小区配套幼儿园1所,9个班,270个学位,预计2019年3月开园,解决适龄儿童入园问题。

综合来看,宁河现代产业区正在迈步向前快速发展,此次新地块的出让也给区域带来更多居住活力。

值得一提的是,本该在今天出让的武清区津武(挂)2018-052号地块延期,将于3月29日下午摘牌,该宗地挂牌总价0.84亿元,折合楼面价2403元/平米, 届时可关注搜狐焦点资讯。

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