全面抢跑!天津恒大住宅75折出售 还有多家楼盘优惠曝光

这两天，不少人的朋友圈一定会刷到恒大！没错，全国楼市被按下“暂停键”后，这个一直不缺热点的房企又抛出置业“大礼吧”，引起地产界轩然大波！

NO.1 | 壹

突出重围！卖了580亿！客户三天之内认购房屋47540套

有不少业内预测资金流压力下，房地产行业将会举步维艰，而最近流行的线上售楼处要想真正实现转化还很难。

而就在这样的情况下，恒大仿佛开辟出了一条康庄大道！“他来了，他来了！他带着恒房通走来了！”此时，耳畔似乎响起的是这样的BGM！

先是捐款名列房企排名前列，再是3天认购近5万套房源，揽获580亿元！

苹果手机APP下载排行，“恒房通”APP下载热度已经跃居28位，“恒大”已然成为房产类2020年一季度的热搜关键词。

网友神点评：恒大许老板不一定是造房子的奇才，但特别是卖房子和推广的鬼才！

16日上午9点，恒大集团通过网络视频举行了“全面实施网上销售”新闻发布会，首次披露了网上销售的业绩情况。

据恒大集团副总裁刘雪飞介绍，恒大全面“网上购房”目前成绩不错，预测未来几天网上认购可能累计突破10万套。

自2月13日全面“网上购房”以来，各项销售数据呈现爆发式增长，其中客户认购房屋47540套，总价值约580亿元，认购最多的一个楼盘达到870套。

还有很多网友可能还后知后觉，我们再来回顾一下：

2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠，3月1日-3月31日可享受78折优惠。

单楼栋去化率80%-90%的，可再享受额外97折优惠；单楼栋去化率90%以上的，可再额外享受94折优惠。此外，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。

这无疑是恒大历史上力度较大的优惠让利。

对于天津项目是否实行75折优惠呢？血拼哥也排名前列时间联系恒大工作人员。

目前恒大在天津在售的住宅项目有：

恒大悦府位于津南区二八线与津南环线交汇处，绿化率40%，容积率1.48，项目目前3#和4#在售，均为7层到顶，4个单元，1梯2户，主力面积为98㎡，起价23000元/㎡，精装交房，精装标准4000元/㎡。

恒大山水城位于武清区龙凤新城，周边立体交通环伺，京津高速、京津塘高速、京沪高速、103国道、京津城际高铁等多条成熟交通干线汇集。项目目前高层、洋房、别墅均有售，高层均价13000元/㎡，主力户型84-109㎡；洋房均价18000元/㎡，主力户型105-135㎡，精装交房，7、10层到顶；别墅均价23000元/㎡，主力户型164-305㎡。

天津恒大悦湖公馆位于滨海新区渤龙湖畔，规划多地铁交汇，与12年制重点公立学校——高新区排名前列学校仅一路之隔，项目总建面约13万㎡，规划运动中心、儿童中心、商业等。项目洋房产品，户型建面约92-120㎡，均价11000元/㎡，带品牌装修，新春购房劲享5重大礼。恒房通推荐95折，一次性付款93折，更可领取2万元购房券，每日5套一口价房源。

恒大凤凰庄园位于静海区双塘镇，项目规划约2000㎡商业街，1000㎡幼儿园，3000㎡中央御湖，配套醇熟。项目建面约89-148㎡瞰景高层，均价6888元/㎡；建面约200-351㎡观湖庭院，赠送约200-350㎡私家小院，新春钜惠95折。

天津恒大翡翠湾位于武清南湖板块准新盘，项目洋房和小高层在售，主推83-156㎡户型，高层均价12100元/㎡，洋房均价13300元/㎡。

恒大帝景位于河东区海河沿岸重点规划区，扼守昆仑快速路和海河东路的黄金十字路口位置，毗邻政府规划的天钢柳林城市副中心，总建筑面积约21万㎡，容积率2.0，绿化率45%。目前产品为高层和洋房，高层面积为170-275㎡，洋房面积为140㎡，高层均价38000元/㎡，洋房均价42000元/㎡含品牌装修。

恒大花溪小镇位于宝坻区京津生态新城内，社区规划约2000㎡休闲双会所、约2500㎡商业街，满足运动健身、休闲娱乐、私人社交等多种需求。产品为建面约87-110㎡的瞰景高层，均价6800元/㎡；建面约94-99㎡亲水洋房，均价9800元/㎡，含品牌装修。

NO.2 | 贰

眼热！已有不少房企开始跟进了！

看到恒大这一波很6的操作，又实打实这么多进账，同行的房企不眼热是不可能的。

有房企甚至连夜开会，专门研讨恒大网上卖房的新思维，并重新调整网上营销的打法。

就在前几天，富力集团连夜宣布：旗下所有在售全业态房源全部上线“富力好房”平台，实现全程在线购房，并提出“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”等营销方式。

可以说，恒大正式打响了真正意义上的线上卖房比拼的排名前列枪！

除此以外，近期我们发现还有更多的房企推出了各类促销方式，殊途同归，都是为了缓解现金流压力，加速去化，有套路，也有实在的优惠，这还需要购房者自己甄别。

天上不会掉馅饼肯定是真理，但也存在合适时机“捡漏”的可能性。

为应对疫情带来的销售难题，多家房企加大线上推盘和锁客力度，开启“15天无理由退房”、“30天无理由退房”等模式。

我们先来看一下全国房企的优惠动态：

再来看看天津房企的跟进情况：

融创天津：“无理由退房+成交有礼+老业主有礼+老带新有礼”

融信集团（融信西海岸、融信金地澜悦）：认购客户自缴纳定金之日起30日内，享有无理由退房权。

新城控股：2月1日-28日线上认购60天内无理由换房。

旭辉华北区域（九和府、公元大道、光明路、奥体公元101、六和茗著、翰悦府）：2月2日-29日签约认购享受无理由退房。

花样年锦上花、花样年家天下：3月30日之前认购享受30天无理由退房，线上认购额外优惠1万元（全国限1000名）。

佳源观城：2月10日-29日线上认购可享2万抵10万优惠，20天内无理由退房。

南开1911：3月31日之前可无理由退款。

远洋天津项目（远洋万和四季、未来城、远洋简宫、远洋天著春秋）：30天内无理由退款，线上订房享受1%的优惠。

世茂起雲湾：2000元起低门槛定房，3月20日前无理由退房。

NO.3 | 叁

天津买房人看这！十余家楼盘推出优惠

除了上文提到的天津房企优惠政策以外，天津也有多家楼盘推出了优惠。

南开1911推出洋房100万认筹金抵200万房款；高层50万元认筹金抵100万元房款；

绿城春熙明月1000元意向金可享10000元购房津贴；

万科东郡2月16日前推出2万元买车位的优惠；

社会山西苑推出2000元占房，30000元下定；

龙洲道188号2月15日启动线上选房，推出0元选房、30天无理由退房；项目口径共计710组客户参与选房，实现成交235套，转化率100%。

公园大观推出“线上销售+无理由退房+惊喜特惠”的组合拳，线上购房成交享受额外99折优惠及两年物业费减免，还有特惠房限时秒杀；

融创旗下项目均有不同程度的优惠，列举几个如下：

融创·御河宸院，单价8300元/㎡起，首付19万起，面积80-126㎡；

融创星耀五洲首付20万起；

融创璟园，小高层均价17000元/㎡；

融创181，高层均价55000元/㎡；

融创融园，高层均价22000元/㎡；小高层均价22000-23000元/㎡；洋房均价26000-29000元/㎡。

NO.4| 肆

总结

以上为天津房企及各项目推出的各种购房优惠政策，接下来，可能还会有更多房企，启动楼盘优惠政策。

但对于房企而言，无论是“无理由退房”还是“较低价锁定”，都是对房企的产品品质和口碑提出了极高的要求，也考验了房企的市场预判和抗风险能力。

对于购房者来说，有购房需求的人，不妨趁此时多比较，选择适合自己的楼盘，赶上各大开发商的促销活动，也是一个值得入手的机会，再过十几天就要到楼市的“金三银色”黄金期了，这一波你会下单吗？