租房价格又上涨?喜马拉雅“双钥匙”轻松实现以租养房!

中国人安土重迁，在一个城市要有归属感，首要条件就是必须有一套属于自己的房子。然而买房对于普通的年轻人来说，并不是一件容易的事。

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即便在国家“限购、限价”等严控政策下，一直坚持“房住不炒”的宗旨，但纵观9月份全国一级城市住宅新楼盘房价排行榜，天津市以20382元/㎡的销售单价位居第五位，仅次于北上广深。

一级城市住宅新楼盘房价排行  2018年09月

数据来源：中国房价行情网

17座城市租金猛涨

天津涨幅领跑北上广深

据房天下数据，2017年2月—2018年5月，17个热点城市房租年均上涨超过8%，上海上涨19.5%、深圳上涨15.5%，北京上涨14.4%，天津则以23.7%的涨幅领跑北上广深！

图片来源：北方网

租赁价格方面，天津市一居室整租均价为1862元，相当于天津白领平均薪酬的27%。这个支出比例看上去并不高。但事实上，很多人都是拖“平均工资”的后腿，这就意味着租金支出远远大于27%这个数值。

租房价格持续增压

 市场缺口只增不减

虽然近些年，城市政策一直在积极推进并不断扶持住房租赁建设工作，根据天津楼市情报网统计，截至2018年10月，天津市已累计建设保障房82万套、发放租房补贴13.4万户。

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然而根据天津市2017年统计年鉴给出的数据看，截止2016年天津常住人口就已经高达1562.12万人，户籍人口1044.4万人，非户籍、外地人口为517.72万人，占比将近三分之一，海河英才计划启动以后，半年时间更是有30万人提交申请。

虽说人口红利带来大体量的GDP，但从市场角度来看，82万套的数量远远无法满足庞大的人口安置需求，我们仍然需要承受高昂的租金水平，且在价格不断上涨的恐慌中，难以用租房来填补对美好生活的渴望。

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喜马拉雅“双钥匙”

轻松实现以租养房

一方面是不断上涨的住房租金，另一方面是庞大的市场缺口，南开喜马拉雅在如今不多的服务式公寓产品之上再升级，打造“双钥匙公寓”，双套间独立门户，一半可以用于自住，一半可以用于出租，一份投入、双向满足，享受高额房租收益，轻松实现以租养房！

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同时，作为市面上不多见的双钥匙，南开喜马拉的居住品质、投资收益和资源配置更是超越一般住宅和普通公寓，且具有单价成本优势，不管对于自住人群来讲，还是针对投资客，都具有巨大的增值空间。

1核心地段  保值抗跌 

南开喜马拉雅位于天津国家自主创新示范区核心、人文中心南开区的高价值地段，高校、科研产业赋能、环水上商务总部经济圈盘活片区商务市场，使得南开区成为天津城市经济、生活的核心及城市精英争相占位之地。区域价值升值潜力远大，大幅提升资产抗风险性！

南开区鸟瞰图

2压力减半  品质不减

喜马拉雅以南开气息的风貌，打造真正的人文客厅！这里汇聚有1000㎡书院大堂、优檀书院，配备有1200㎡云会所、6000㎡场景式社交园林等丰富业态，还有健身房、模拟高尔夫球场、私人影院等轻奢配套，以超越普通住宅的居住品质，在满足城市精英品质追求的同时，更保障了未来投资的高收益。

优檀书院

3高端服务 提升溢价空间

有数据统计，双钥匙公寓的溢价率，普遍高于同等面积公寓的1.5-2倍收益。喜马拉雅双钥匙公寓，在托尼洛·兰博基尼提供超五星级酒店服务、喜马拉雅国际团队提供全国统一标准化运营的双向加持下，更将大幅增加产品的出租率和溢价空间！

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核心地段的稳定保值、轻奢品质的生活配套、国际团队的保驾护航，南开喜马拉雅双钥匙公馆，即将升级上市！