碧桂园底价0.62亿摘得武清东马圈宅地 楼面价2165元/㎡

8月7日，天津土地交易中心一宗地块迎来摘牌，编号为津武（挂）2019-047号，被碧桂园以0.62亿元总价摘得，楼面价2165元/平米，溢价率0%。

今日成交的津武（挂）2019-047号宗地，是8月天津出让的首宗土地，相比于7月底津南海教园、西青紫金山路等热门地块的激烈竞争相比，今日成交的武清地块略显冷清，仅有碧桂园一家房企到场，地块也以底价成交。

根据挂牌公告，该宗地位于武清区东马圈镇次干路十六南侧，四至为：东至支路二，南至天津恒泽房地产投资有限公司正在施工，西至支路一，北至次干路十六绿带（以挂牌出让文件附图为准）。

该宗地出让土地面积17899.7㎡，规划用地面积17899.7㎡，容积率大于1.0且不大于1.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑限高需满足空军机场及雷达旅的限高要求。地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

该地块起始总价6200万元，起始楼面价为2165元/㎡；设置较高限价8680万元，较高楼面价3031元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为24000㎡。

另外，该宗地要求建筑符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的要求；配建城市雕塑不少于1座。

上述摘牌地块位于武清东马圈镇和骏新家园旁，相比天津其实距离廊坊更近，相对来说更能吸引廊坊或者北京的置业者，未来新房亮相也能升级本地人的居住环境。目前区域内新房新房少，仅有骏新家园高层、小高层在售，面积区间80-101㎡，均价9500元/㎡，现房，另外项目部分二手房在售，均价在8000-9000元/㎡左右。