武清一二手房价倒挂 区域准现房8800元/平

 2016年以来楼市形势一片大好，各个区域也都有不同情况的涨幅，武清作为京津之间的主要连接点，伴随着北京和市区的“挤出效应”，成为很多人的置业之选。

虽然整体配套还有待提升，不过根据现有配套来看，城际旁以及杨村内都能够满足人们的日常生活需求，更何况，武清相对比较小，商场也比较密集，例如比较知名的佛罗伦萨小镇、威尼都、创意米兰等，还有京津公路旁比较老牌的中信友谊、常德大街、京津时尚广场等，另外，在杨村内最近营业的荔隆时代广场、大光明中心等，对于武清杨村辐射范围内即使没有公交车，自驾前往也不会浪费太多时间。

不过，随着限购政策升级之后，武清很多项目都沉寂了好一段时间，目前出现了新房与二手房价倒挂严重的现象。

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项目简介：尚港华府分四期开发。一期11层到顶小高层。户型为一室、两室、三室等，均为南北通透户型。采用新型设计理念，出房率高且非常实用且舒适。小区二期、三期、四期为五层到顶砖混花园洋房共18栋。小区环境优美，绿化率达39%。小区坐落于天津市武清区汊沽港高王路东侧，与天津西青交界。为正规的70年大产权商品房资质。可以公积金贷款、按揭贷款。小区交通便捷，与112国道相邻，还有津保高铁环绕。801路、721路等

动态：尚港华府在售高层6#-12#，13层到顶，2梯4户，面积在66-130平米（建筑面积）2-3居之间，预计2017年8月交房入住，目前还剩余少量房源；

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物业地址：天津武清其他汊沽港高王路东侧

交通状况：小区门口有公交车 721路、801路在小区附近；还有便民线路西南角直达小区；

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项目简介：鑫苑 汤泉世家，是由鑫苑中国，倾力打造的养心别墅区。项目位于武清区龙凤新城，京津、京津塘、京沪3条高速、城际高铁、103国道环伺。周边汇聚湿地公园，购物商圈、主题乐园等多个休闲景点。项目规划占地面积26.45公顷，总建筑面积34.36万平米，全社区引入天然温泉水，一墅一汤池。园林由著名景观设计院UDA打造，绿化率高达40%以上社区配套齐全，3000平米温泉会所；恒温泳池；双语幼儿园、休闲商街等生活配套一应俱全，满足一切日常需要。项目精心打造联排、双拼等低密产品，辅以少量高层，采用乔治亚、都铎、法式等尊贵建筑风格，满足不同客户所需。别墅赠送前后大花园，多功能阁楼，户户温泉，打造惬意舒适的别墅生活。

动态：汤泉世家预计5月底释放加推信息，产品为联排别墅和双拼别墅，联排别墅面积150，174平米（建筑面积），双拼228平米（建筑面积）。交房时间为2019年6月底。价格待定。

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物业地址：天津武清王庆坨京津高速泗村店东出口右转直行约2公里处

交通状况：北京方向：北京南站乘城际至武清站，然后从武清站乘车经过高王路，右转直行1公里处。或者从北京化工桥高速入口，驾车至泗村店高速出口，右转直行2公里处。天津方向：天津站乘城际至武清站，然后从武清站乘车经过高王路，右转直行1公里处。从北辰双街高速入口，驾车至泗村店高速出口，右转直行2公里处。

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项目简介：万科南湖郡项目位于武清区天和城版的南湖生态区，生态区内拥有约3000亩面积的天然水库，是津北大面积的水域资源及承载京津两地关系的水域资源，也是京津两市近郊出游的优选之地。板块兼顾旅游、休闲娱乐、餐饮购物等多重功能的京津旅居小镇，是充满活力和地方特色的滨水休闲商业与休假中心项目占地面积约为6.24万平米，建筑面积约为10万平米，容积率1.26，绿化率40%，风格为遵循有机建筑流派的赖特风格，以讲求将室内布局向外延展，并将室外景观引入室内的设计，为住户提供一个有机的、与自然和谐相处的美式田园生活品质。项目北侧为洋房，南侧为别墅及叠拼，建筑形式丰富，综合考虑采光与视野，致力打造高舒适度的低密度现代文化住区。

动态：万科南湖郡洋房已售罄，目前在售别墅产品，为联排、双拼，面积区间约230-350平米（建筑面积），成交均价约15000元/平米左右；

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物业地址：天津武清南湖南湖生态区天和路东侧

交通状况：通往市区：项目位于天河路东侧，沿天和大道行驶，到达北辰外环线仅约13.5公里，还可以通过京津公路向南通达北辰、河北、红桥等区域，实现与天津城区的无缝接驳；通往武清区核心：通过杨北公路可达武清中心城区的各个主要区域；距离武清高铁站17.3公里、佛罗伦萨小镇约10公里，距离友谊武清商厦约6.2公里；通往北京：项目距离京塘高速出口约2.7公里，从京津武清京塘高速出口到北京东南五环约75公里；通往外阜：京津高速、京津塘高速、津保高速、滨保高速等6条高速快速分别连通包括石家庄、保定、太原、济南、唐山等50多个省市地区；公交：项目周边拥有607、611等公交线路可连通武清区及市区各地；城际： 距离城际武清站约9.8公里，可往返于京津两地；

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项目简介：时代峰景，主推40㎡-70㎡（建筑面积）户型

动态：时代峰景目前在售住宅2#，主要面积为72平米（建筑面积）一居以及95.93平米（建筑面积）二居，均价20000元/平米；

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物业地址：天津武清南湖下朱庄京津公路与嘉安道交口

交通状况：公路交通：津京公路、津保高速、杨北公路、津沪高速、京津高速联络线、武静线等成熟交通路网直通塘沽，使您的出行更加便利、快捷。 公共交通：静湖花园西门 （563路）；天和林溪 （565路; 607路; 611路; 611路快车; 752路; 武清2路）；英伦假日 （568路）；嘉河道 （565路; 武清2路）；静湖花园东区 （563路）；紫韵花苑 （563路; 565路; 752路; 武清2路）；清泉路 （737路; 738路; 749路）；碧溪雅园 （563路; 737路; 738路; 749路）；富兴御园 （568路）；华北城 （565路; 607路; 611路; 752路; 武清2路）；天津公交(嘉河道) （天津市武清区）；下朱庄公交站 （563路; 737路）；碧溪卓园 （563路; 737路; 738路; 749路）；远洋红熙郡 （568路）；碧溪夏园 （563路）；嘉平道 （738路; 749路）；武清新客运站 （560路; 563路; 565路; 569路; 607路; 611路; 611路快车; 737路; 738路; 749路; 752路; 武清2路）；碧溪卓园东门 （旅游专线19路; 旅游专线20路）

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项目简介：麒麟商业中心公寓项目坐落在武清经济开发区，位于京津塘高速公路南侧，紧临京津高速武清北出口2公里，交通便利，生活娱乐配套完善。本案西南侧紧邻凯旋王国、弗洛伦萨小镇及城铁武清站，南侧距离武清区政府生活商圈仅2.8公里，东侧为天鹅湖度假景区（内涵垂钓中心、会议中心、康乐中心、度假村及高尔夫球俱乐部）等而本案项目规划为五星级国际酒店、高档酒店式公寓、SPA理疗中心电影院、KTV、美食中心等众多业态为一体的高端综合中心麒麟商业中心1号楼于2016年10月开盘，主打40-90㎡非毛坯公寓，毛坯交房。总价仅需40万/套起。麒麟商业中心2号楼于2017年4月8日开盘，主打94-149㎡公寓，顶层为206㎡跃层产品，均价11000元/㎡。

动态：麒麟商业中心1#在售少量房源，主要为42、46、48、59、60、89平米（建筑面积），成交均价15000元/平米左右。

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物业地址：天津武清杨村福源道与翠亨路交口

交通状况：公交路线：563路、565路、569路、739路泉达路口公交站自驾路线：网友自驾可由京津路一路向北，驶过北运河后前行约700米左转进入福源道，前行约2.5公里即到

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项目简介：亚泰澜公馆占地约13.5万平方米，总建筑面积约29.3万平方米，容积率1.78；产品类型包括电梯洋房、高层。一期产品为洋房及高层，总计约822套。建筑面积区间在90-140平方米，主力户型为115、125平方米（建筑面积）三居。项目整体分三期开发。

动态：亚泰澜公馆项目三期高层近期开盘，18-32层小高层、高层，面积段82-120㎡（建筑面积）左右 ；另有商业产品，一拖二产品177-292平米（建筑面积），3-5层平层产品303-555平米（建筑面积），商业开盘时间及价格待定。

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物业地址：天津武清中央水城中央水城滨河道与泉雍路交口东侧

交通状况：公交路线：568路 泉昻佳苑东区公交站、泉昻佳苑公交站自驾路线：武清的网友自驾可由翠亨路南行，经北杨线过地道后行驶约500米左转进入滨河道，前行约1.2公里即到

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