曝光!红桥区1号线地铁站旁 1618套房源来了!

津喜平台 2018-06-07 10:05:52
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上周,天津市国土房管局公布了2018年中心城区经营性房地产用地计划安排,其中有14宗市内六区地块列入今年卖地计划,刘园、南奥体、新梅江、双林、陈塘庄、津滨大道等板块皆榜上有名,市区买房又多了些期待。

上周,天津市国土房管局公布了2018年中心城区经营性房地产用地计划安排,其中有14宗市内六区地块列入今年卖地计划,刘园、南奥体、新梅江、双林、陈塘庄、津滨大道等板块皆榜上有名,市区买房又多了些期待。

不过,今日份的新盘曝光,距离我们更近一些,红桥区、果酒厂站旁、改善户型为主,有关这个未入市项目的标签已经够多,详细内容这就开聊。

现成地铁盘 楼面价近2万

6月6日,天津市规划局释放一则地块规划,名为红桥区双环新苑孟春里地块,四至范围:东至双环路,西至双环西路,南至佳宁道,北至连环道,规划可用地面积52482.6平米。 

参考地块位置及体量,公示地块正是去年11月,豪礼投资以近底价拿下的住宅、商服混合用地,当时成交楼面价为19556元/平米,该地块溢价较少,也没有后续的竞棚改环节。遗憾的是市区安置房又少了一处,好消息就是开发商建安成本在可控范围内,房源保本价相对拉低。

规划图中显示,项目整体由10栋24-34层到顶高层、30栋4-7层洋房、类别墅产品组成,高层集中分布在社区外围线上,相当于把低层住宅半包围在内部,且低层建筑楼间距相对更大,居民健身场地、组团绿地等社区公共活动空间,也大多设置在低密居住组团内。

社区规划有1618户,户均人口2.8人,预计后期三室户型会是主力,机动车停车位1656个,车位比达到1:1以上,主要是地下停车。项目东西两侧各设置一个出入口,地下车库入口靠近小区出入口,后期基本能够实现社区内部的人车分流。

置业市区 新盘动态接二连三

除小型便民超市外,项目商业配建不是很多,不过考虑到项目地段,日常生活资源也不必担心。

公示地块原址为孟春里居住区,周边都是成熟的二手房社区,像碧春园、佳春里、佳宁里、益春里和佳园东里等等,与1号线西横堤站、果酒厂站直线距离均不到1公里,菜市场、超市、便利店、小型餐饮、银行等配套齐全。

红桥区目前在售新盘项目比较紧缺,仅公元大观、北岸中心处于顺销状态,惠灵顿国际社区刚刚开盘二期产品,也是112-221平米城市大平层,北岸中心则预计加推洋房产品,可作为红桥区的新货供应。

近段时间,市区新盘动态相对频繁,有意改善置业的朋友可以重点关注,像河北区中冶德贤华府本周将开放营销中心,规划有3栋洋房、其余全部为高层;河北区首创天阅海河外展接待中心也已经亮相,这是个6号线地铁上盖的城市综合体项目,更多市区项目动态,也可以点击《爆发!25个项目要开盘(附价格参考)》了解详情。

今年年初,红桥区还有两个规划关注度较高,一是06-12单元05、07街坊控规修改公布,涉及范围大致在咸阳路与志成路交口西南侧,规划有5块居住用地,其中3块宅地及中学保留现状,此外新建一所小学、三个公园绿地,其中两个为沿河的带状公园。

二是规划局公示了红桥区原五十一中地块控规修改草案,其中居住用地用地面积3.91万平米,兼容3.84万平米商业金融业建筑。

地块对面为天津新型建材房地产开发公司于2015年拿下的邵公庄地块,案名定为朝阳领域,仅有3栋楼200多套房,户型包括94-130平米2-3居,预计2018年上半年开盘。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。