年终冲刺预备!天津38盘销许下发 环城四区仍是主力!

天津楼市报道 2020-10-23 16:02:24
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来了!

金九银十临近结束,天津新房供应持续上新,为接下来的年终冲刺“备战”。

根据天津住建委数据,2020年10月19日共获批销许58张,涉及市区、环城、远郊、滨海的38个新房项目。

其中市区有2个项目,位于河西和红桥,环城四区有16个项目;远郊四区有12个项目;武清区有7个项目,滨海新区有1个项目。

01

市区

此次河西区获批销许的项目是绿城·天津诚园,红桥区是公元大观。

绿城天津诚园小高层在售,W1地块主推130平米,W2地块主推143平米,W3地块主推90-102平米,整体均价43500元/平米。

绿城天津诚园位于河西区陈塘庄科技园,周边地铁10号线和11号线站点正在建设当中。据悉,项目已签约天津师范大学第二附属小学,该小学属于河西区三片,整体上看重点校名额较多。

公元大观高层1、2号楼在售,户型为100㎡和123㎡,高层均价23000元/平米,顶楼价格稍微低点,多层均价37000元/平米。

项目地处本溪路与纪念馆路交口,子牙河畔,紧邻规划水西庄公园,可以说是市区难得的临河而居的新房项目。

02

环城四区

●北辰区

未来城预计加推全新产品都会公园,户型82、103㎡,均价19000元/㎡;在售学府公园、中央公园双地块,高层在售产品包括88平米、105平米,主推学府公园多层92平米三室户型,均价24500元/平米。

绿地新里天澜1、2号楼清盘中,93平米199万/套起,115平米242万/套起;9号楼在售,9层到顶,一梯两户,户型为106平米三室,均价23500元/平米;预计10月底加推20号楼,户型为125平米的三室,目前排卡中,需验资5万余额。

绿地新里北苑,10月加推4号楼、13号楼、20号楼,6-8层到顶,1梯2户,户型建面80平米、96平米、128平米,均价21000元/平米,精装修,预计2022年6月交房。

阳光城未来悦加推9号楼、14号楼,户型110平米;11号楼户型89平米,三室,总房款155万/套起。

金侨瑞公馆共规划11栋8-11层产品,社区容积率1.6,绿化率40%,产品为75-95㎡两居和三居,样板间现已开放。

碧桂园中心小高层在售,户型为86㎡两室和106㎡三室,均价15800元/㎡。

●津南区

此次津南区海教园有两个项目距获批销许,分别是阳光城文澜府、阳光城未来悦。

阳光城文澜府目前4号楼、10号楼、12号楼、13号楼在售,户型建面为80平米两室、88平米及105平米三室,整体均价22000元/平米。

阳光城未来悦洋房户型为89平米,均价17500元/平米起。

嘉泰翰林学府多层和叠拼产品在售,11、20、21、22、33号楼为多层,7-8层到顶,主力户型面积77-110平米,均价8858元/平米起;1、2、3、6、7、36、38、41号楼为叠拼产品,4层到顶,主力户型面积为129-134平米,均价10000元/平米起。

首创禧悦翠庭22号楼、25号楼、26号楼、27号楼在售,均为18层到顶,1个单元,主力户型面积为79、83、89、109平米,均价19500元/平米。

新城悦隽央著,项目目前多层和高层两种产品均在售。其中多层21号楼、38号楼、51号楼楼在售,21号楼楼主力户型面积107平米,38号楼楼主力户型125平米,51号楼楼主力户型87平米,均价19000元/平米。

富力又一城高层和洋房产品在售,合茂园高层主推面积90-145平米户型,均价12500元/平米;合居园洋房主推面积143、171平米户型,均价15500元/平米。

●东丽区

鲲栖府38、39、41、64、65、66、67号楼在售,建面约145-155平米,总价310万起。

华侨城纯水岸·锦里洋房可享9折优惠,目前洋房55、57、39、40号楼在售,8、10层到顶,主推88㎡左右两室,价格区间约12500-13500元/㎡。

中交雅郡城东春晓2、3、4、11号楼在售,15-18层到顶,1梯2户,主力户型面积为85、86、110㎡;洋房6、7、15、16号楼在售,6-11层到顶,1梯2户,主力户型面积为93、96、105㎡。均价16800元/㎡起,预计2022年9月份底交房。

●西青区

万科翡翠大道高层41、43、44号楼在售,建筑面积约89-109㎡2-3室,均价24000元/㎡;洋房38、49、50号楼在售,建筑面积约125㎡和150㎡3室,均价26000元/㎡。

华侨城碧桂园天境洋房主推118-140平米户型,均价19500元/平米,采用碧桂园物业,洋房物业费3.1元/平米*月。

融侨阳光城皓玥洋房和小高层118四室均价17500元/平米,洋房128平米均价17500元/平米,109平米均价19500元/平米,近期加推叠拼别墅,上叠130平米,下叠150平米,均价20000-22000元/平米。

03

远郊四区

●静海区

基業世琾洋房3号楼在售,项目规划多种产品,户型面积为95㎡中户,均价在10200元/㎡起。

融信西海岸预计推出洋房和高层,洋房91、131㎡,高层面积为89-118㎡,均价7000元/平米。

●蓟州区

碧桂园玖玺台共22栋住宅,均为4-5层洋房,新中式建筑风格,产品面积约为90-111平米的三居及四居。

鸿坤花语打造低密洋房住区,产品规划为5-8层新中式洋房产品,建面约99-122㎡,均价11800元/平米。

●宁河区

新城悦隽公馆在售洋房1、2号楼,7层到顶,在售高层7、14、21、23号楼,21-25层到顶,洋房主推106、125㎡户型,均价9500元/㎡;高层主推85、106㎡户型,均价8500元/㎡。

保利天汇高层2、14、17号楼在售,主推95、122㎡户型,均价11000元/㎡;洋房10、11、12、16、17号楼在售,主推140、170㎡户型,均价11000-12000元/㎡。

红磡和院产品涵盖6-7层到顶洋房、25-33层到顶高层产品,临时接待中心已开放,位于商业道西侧金城嘉园北侧底商。

●宝坻区

碧桂园铂誉府9、10、29、31号楼在售,全部一梯两户,其中9号楼11层到顶,10号楼8层到顶,29和31号楼7层到顶,在售户型为82㎡两室、98㎡和120㎡三室、140㎡四室,均价14000元/㎡,现在购房享98折优惠。

红星城市广场主打建筑面积约77-115㎡两、三居,目前项目城市展厅已于5月1日对外开放。

03

武清区

新城悦隽央著小高层主推94平米户型,均价168000元/平米;洋房主推87、107、125平米户型,均价19000元/平米,预计2022年9月底交房。

碧桂园忆西湖8500元/平米,毛坯交房,主力户型为89-287平米2居-6居。

北新玉龙湾在售户型为89-277平米2居-5居,13500元/平米,毛坯交房。

梧桐大道梧桐大道12500元/平方米,毛坯交付,物业费为2.8元/㎡·月。

中建壹方九里目前洋房、小高层产品在售,洋房均价19000元/平米,小高层均价17000元/平米;预计2022年8月底交房。

金融街金悦府高层产品1、3号楼在售,2梯4户,26层到顶,户型为89-118㎡三室,均价16800元/平米;洋房4号楼在售,10层到顶,1梯2户,主力户型137平米,均价18000元/平米。

04

滨海新区

保利拾光年1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、8号楼在售,15-18层到顶,两梯四户,主力户型76、86、95平米,均价22500元/平米。

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