万科2846套新房源规划曝光!天津这个板块将迎置业“热潮”?

近日，天津市规划局公示了万科新地块的产品规划，土地编号为津辰北仓（挂）2018-015号，该项目位于北辰区与路劲隽澜湾为邻，将带给置业者什么样的新选择？

1、万科底价拿地

在介绍产品前，我们先来了解下该项目的土地出让信息。

2019年1月10日，津辰北仓（挂）2018-015号宗地摘牌，万科以20.574亿元底价摘得，楼面价约6541元/平米。值得一提的是，该宗地原定于2018年12月14日出让，却在出让前出示补充公告延期，侧面证明了土地市场从去年到今年的由“冷”入“热”过程。

2、2846套新房规划曝光

从项目规划图上看，该宗地总建筑面积约36万㎡，住宅部分建筑面积约26.9万平㎡，数据显示总房源数为2846套，计算可知项目户均面积约94平米。

规划显示，该项目共33栋住宅，其中洋房共11栋，7层到顶；小高层共4栋，11层到顶；高层18栋，20-33层到顶。

从上述可知，项目高层未来或许打造以符合刚需需求为主的中小户型，洋房和小高层一般以刚需、刚改为主，满足各方面置业需求。

值得提一提的是，项目南侧还配建一所24班小学，未来孩子教育问题也得到解决。

3、区域发展价值可期

从位置上看，上述万科项目位于北辰区北仓镇，新房项目有路劲隽澜湾相邻。目前路劲隽澜湾高层在售，均价16000元/平米，面积88-130平米；洋房1、2、4、6号楼在售，面积128-246平米，均价19000元/平米。

从区域发展上看，万科项目周边有河北工业大学、四十七中学、片区规划中小学、幼儿园等教育配套，相对完善的教育资源满足区域教育需求。除此之外，项目周边环绕有北运河生态公园、北辰郊野公园等多个生态公园，相对更加宜居。

未来新项目入市，覆盖全面置业需求的产品和宜居、教育资源丰富的特点，或为板块内改善和刚需置业者提供“合适”的机会！