万科2846套新房源规划曝光!天津这个板块将迎置业“热潮”?

搜狐焦点天津站 2019-06-04 15:08:29
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近日,天津市规划局公示了万科新地块的产品规划,土地编号为津辰北仓(挂)2018-015号,该项目位于北辰区与路劲隽澜湾为邻,将带给置业者什么样的新选择?

近日,天津市规划局公示了万科新地块的产品规划,土地编号为津辰北仓(挂)2018-015号,该项目位于北辰区与路劲隽澜湾为邻,将带给置业者什么样的新选择?

1、万科底价拿地

在介绍产品前,我们先来了解下该项目的土地出让信息。

2019年1月10日,津辰北仓(挂)2018-015号宗地摘牌,万科以20.574亿元底价摘得,楼面价约6541元/平米。值得一提的是,该宗地原定于2018年12月14日出让,却在出让前出示补充公告延期,侧面证明了土地市场从去年到今年的由“冷”入“热”过程。

2、2846套新房规划曝光

从项目规划图上看,该宗地总建筑面积约36万㎡,住宅部分建筑面积约26.9万平㎡,数据显示总房源数为2846套,计算可知项目户均面积约94平米。

规划显示,该项目共33栋住宅,其中洋房共11栋,7层到顶;小高层共4栋,11层到顶;高层18栋,20-33层到顶。

从上述可知,项目高层未来或许打造以符合刚需需求为主的中小户型,洋房和小高层一般以刚需、刚改为主,满足各方面置业需求。

值得提一提的是,项目南侧还配建一所24班小学,未来孩子教育问题也得到解决。

3、区域发展价值可期

从位置上看,上述万科项目位于北辰区北仓镇,新房项目有路劲隽澜湾相邻。目前路劲隽澜湾高层在售,均价16000元/平米,面积88-130平米;洋房1、2、4、6号楼在售,面积128-246平米,均价19000元/平米。

从区域发展上看,万科项目周边有河北工业大学、四十七中学、片区规划中小学、幼儿园等教育配套,相对完善的教育资源满足区域教育需求。除此之外,项目周边环绕有北运河生态公园、北辰郊野公园等多个生态公园,相对更加宜居。

未来新项目入市,覆盖全面置业需求的产品和宜居、教育资源丰富的特点,或为板块内改善和刚需置业者提供“合适”的机会!

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