楼盘评测:北滨海实力扛鼎——宝德时代蓝湾

售楼处

产品

宝德时代蓝湾位于汉沽河西四纬路以南，是目前天津滨海新区汉沽区域少有存量大且正在排卡的全新盘，项目全部高层产品，户型面积区间88-125平方米，预计首开高层3-5#，3月25日起已开始排卡。

与汉沽早先还迁房一般不入流的楼盘不同，宝德时代蓝湾仿佛专门为定义汉沽高端品质社区而来，并独有全景台地设计，将品质与安全优质结合；另外，宝德时代蓝湾在北方的渔港旁，打造了南派园林工艺，其间点缀些许法式元素，给业主以独到之优雅风情。

较新动态

宝德时代蓝湾位于滨海新区汉沽四纬路与二经路交口东南侧。预计首开2、3、4号楼，3月25日开始排卡，开盘时间待定。外地购房人需要提供社保和征信报告，本地购房人需要提供征信。

房价

宝德时代蓝湾高层预计价格在八九千，因销许尚未下发，暂不能对外公布，目前可以确定的是，单价不会过万。这一价位在滨海新区汉沽同类型产品中处于中等水平，在整个滨海新区内属于相对较低的价格。鉴于目前汉沽市场整体存量并不大，且宝德时代蓝湾坐落于汉沽传统河西富人区，相信该项目具有更胜一筹的升值潜力。

户型

高层A户型 101平方米

1.整体上户型方正，较为标准的H户型，紧凑合理

2.入户处有玄关设计，保护了卧室的私密空间，预留了鞋帽柜的位置，人性化设计

3.卫生间有开窗，明卫有利于卫生间通风换气，间接延长洁具使用寿命

4.厨房有开窗，L形动线合理

5.南向有大阳台，使得客厅的空间向外延展，兼具实用性与观赏性

高层B户型 88平方米

1.整体上全阳户型设计，客厅和两个居室均可以得到较长时间的光照

2.厨房有开窗，L形动线合理

3.卫生间有开窗，明卫有利于卫生间通风换气，间接延长洁具使用寿命

4.南向有大阳台，使得客厅的空间向外延展，兼具实用性与观赏性

5.卫生间开窗与B’户型客厅开窗相对，中间有隔离墙体，居住体验不佳

高层B’户型 88平方米

1.整体上全阳户型设计，客厅和两个居室均可以得到较长时间的光照

2.厨房有开窗，L形动线合理

3.卫生间无开窗，暗卫不利于通风换气

4.南向有大阳台，使得客厅的空间向外延展，兼具实用性与观赏性

5.餐厅处的开窗与B户型相对，中间有隔离墙体，居住体验不佳

高层C户型 125平方米

1.整体上户型方正，较为标准的H户型，方正通透

2.入户处有玄关设计，保护了卧室的私密空间，预留了鞋帽柜的位置，人性化设计

3.卫生间有开窗，明卫有利于卫生间通风换气，间接延长洁具使用寿命

4.厨房有开窗，L形动线合理；餐厨一体，动线合理

5.客厅连接南向大阳台，兼顾实用性与观赏性

高层D户型 138平方米

1.整体上户型紧凑合理，全明通透，是搜狐小编王小贱最青睐的户型

2.入户玄关合理避开了卧室视角，保护了业主的私密空间

3.厨房有开窗，L形操作台动线合理，水池靠窗灶靠墙，符合风水学原理

4.餐厅与厨房相邻，动线合理

5.双卫生间且均有开窗，明卫有利于通风换气，间接延长洁具使用寿命

6.主卧有独立卫生间和更衣间，方便主人随时使用并保证卫生习惯

7.客厅南向连有大阳台，兼顾实用性与观赏性

交通

交通便捷作为任何楼盘必不可少的组成要素之一，宝德时代蓝湾周边的道路、公共交通设施是该项目的另一亮点。

公共交通：宝德时代蓝周边旁设有园林管理中心公交站、宜春里公交站，项目向西约2.5公里处是滨海北站，项目东南方向约3.5公里处有已经在建的Z4线汉蔡路站。

自驾出行：宝德时代蓝湾位于汉沽核心位置河西区域，项目西侧滨玉线向南可抵北塘区域，由汉北路可直达中新生态城，开车前往开发区约40分钟。

配套

内部配套：宝德时代蓝湾是汉沽排名前列全空架设计车库小区，南派园林点缀法式元素，自带近2万平商业，可谓宁静繁华转换无间。

商业：宝德时代蓝湾紧邻汉沽一商商圈，华润超市、大地影院、时装品牌；前往开发区泰达MSD商圈仅约40分钟车程。

医院：宝德时代蓝湾距离汉沽医院不足800米距离，看病就医极为便利

公园：宝德时代蓝湾距离汉沽河西公园不足800米距离，业主可在闲暇时刻去公园散步、锻炼，不愁在家门口找不到适合自己的健身场所了。

其他配套：在周边的汉沽河西版块餐饮、银行等配套都已健全；业主也可前往汉沽河东版块的新开中路、东风南路亦有汉沽百货大楼等大型商超、大中小型餐饮、药店等基本的配套设施。

编辑点评

优势：1、项目周边菜市场、银行、学校、医院等基本生活配套设施应有尽有；

      2、项目周围公共交通发达、道路畅通，出行便捷；

      3、六重园林设计，点缀法式元素，加之汉沽排名前列全空架车库小区，台地景观，相比汉沽其他商品房，更具品质，业主可体验更佳的意境

购房建议：

宝德时代蓝湾地处汉沽传统富人区——汉沽河西版块，据守汉沽一商友谊广场商业配套体系，生活配套齐全。项目周边有长深高速、津汉高速、秦滨高速、滨保高速四大高速公路环绕，前往北京、天津市区、河北秦皇岛、唐山等地都十分便捷。

宝德时代蓝湾是当下汉沽为数不多的拥有大量库存的小区，且拥有六重园林体系，点缀法式元素建筑风格，将建筑美与自然美极好地融揉在一起。

蓟运河经滨海新区奔流入海，在汉沽河西形成“玉带环腰”大的风水格局亦是本案一大亮点，临水而居，择水而憩，自古就是人类亲近自然的本性，也是人类亘古不变的梦想。宁静繁华，转换无间，在现在嘈杂的城市生活中能够寻得如此社区，也是难能可贵的。

以上就是搜狐小编王小贱对宝德时代蓝湾的整体感受，但买房置业毕竟是比较主观的一件事情，小编在此期待关注汉沽置业的人们共同探讨。