万科自持1000平摘西青精武镇宅地 楼面价11210元/平

6月28日，西青区精武镇津西青（挂）2018-06号地块迎来摘牌。该宗地块最终由万科以总价8.81亿元竞得，折合楼面价11210元/㎡，竞自持规划租赁住房建筑面积1000㎡，占比1.3%。

精武镇再推新宅地 不竞价直接竞自持

今日摘牌地块编号为津西青（挂）2018-06号，位于西青区精武镇同信路以西玮华道以内，四至为：东至同信路，南至纬华道，西至家兴路，北至丰华道，地块现状场清地平。该宗地块起始总价8.81亿元，折合起始楼面价11210元/㎡。该宗地块不进行竞价，至挂牌截至时，直接转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为7.53万㎡。

参与今日竞拍的房企有华侨城、万科，拍卖开始之前，已有房企给出报价，即起始总价8.81亿元，10点10分，摘牌时间到，该宗地直接进入竞自持环节。竞自持阶段，起始面积1000平，由万科报出，现场无其他房企举牌出价，最终该宗地由万科以自持1000平成交。

该宗地出让土地面积49684.2平方米，包含2宗子地块。其中：A地块出让的土地面积为43660.6平方米，体量约合7.86万㎡，容积率1.0-1.8，规划用地性质为二类居住用地，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高80米。B地块规划用地面积6023.6平方米，建筑面积3614平方米，规划为科教用地，未来将配建幼儿园，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。详细地块信息如下：

精武镇未来供应充足 6宗地块待招商中

从2018年至今，西青区共计出让8宗地块，其中包含精武镇2宗地块。5月25日，华侨城以总价15.52亿元，折合楼面价9646元/㎡摘得津西青（挂）2018-02号“打包”地块，内含一宗精武镇宅地与中北镇商服地块。今日摘牌的06号地块与华侨城摘得的“打包”地块相距不远，分别位于丰华道南北两侧。此外，去年12月金地竞得的津西青（挂）2017-07号地块也毗邻今日成交的06号地块，成交楼面价约12474元/㎡，自持1.01万租赁住房。

另外，值得一提的是，今年5月天津市西青区国土局曾举行“魅力西青-天津西青区土地招商推介会”。推介会中披露，未来西青区将推出67宗各类建设用地，其中有8宗经营性用地位于精武镇津涞公路南侧板块，今日成交的06号地块便属于其中之一。

其余6宗尚未出让的地块均遍布今日出让的06号地块周边。这6宗地块，其中4宗为居住用地，2宗为商业用地，1宗为文化设施用地。可见，未来精武镇板块内新房供应将十分充足，众多地块的相继入市，一方面可以缓解板块内房荒现状，另一方面也可以给购房者提供更多的选择。