因为少有,所以珍贵

天津盛行置业有限公司 2017-12-08 17:38:13
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改革开放之后房地产进入快速发展阶段,1999年-2007年房地产进入高速发展的9年,在此期间宏观经济稳定发展,房地产泡沫得到抑制,自2008年之后,中国房地产进行全面调整,土地市场降温,但这也抵挡不住房地产发展的势头,在近几年,房价,地价一涨再涨,尤其是住宅、别墅类用地尤为紧张: 在此背景下,国土部

改革开放之后房地产进入快速发展阶段,1999年-2007年房地产进入高速发展的9年,在此期间宏观经济稳定发展,房地产泡沫得到抑制,自2008年之后,中国房地产进行全面调整,土地市场降温,但这也抵挡不住房地产发展的势头,在近几年,房价,地价一涨再涨,尤其是住宅、别墅类用地尤为紧张:

在此背景下,国土部门对别墅用地三令五申,自2003年开始到2012年6月,国土部连续九次重申严禁批别墅用地。

2012年2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。明确规定住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定,从操作层面上进一步将别墅类房地产开发项目挡在政策。

“禁墅令”的出台使别墅类产品再度引起市场关注,文件中表示,“严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地”。

禁墅令出台后,2013年度,北京仅有21个有别墅产品供应的项目取得预售许可证,新增别墅供应同比去年下降37.8%,供应面积下降46.4%。

持续到2016年,北京别墅市场成交均价持续走高,同比上涨10%。由于北京住宅类用地不断减少,纯商住宅供应不断减少的大势之下,别墅市场新增供应也在持续下滑。

受此影响,目前整个京津冀地区别墅用地供应困难,别墅成交价一路走高。随着政策的逐步收紧,北京别墅用地越来越少有,别墅价格越来越贵。而环京置业成为客户的优选,但目前环京区域供需趋于饱和,急需新的区域来缓解目前供求关系。

天津市宝坻区位于京、津、唐、三大城市腹地具有得天独厚的地理优势。

碧桂园集团作为中国地产十强品牌,世界500强, 深耕宝坻。碧桂园时光小镇作为位数不多的的别墅类在售项目,有着得天独厚的优势。目前碧桂园时光小镇为宝坻不多低总价、高品质的别墅,其余别墅项目均价超过14000元/㎡左右,超过小镇均价12000元/㎡,宝坻城区新入市的高层及洋房成交均价为13000元/㎡左右,但时光小镇作为别墅产品,均价12000元/㎡。略高于普通住宅的价格就能享受高品质的生活体验。

宝坻,天津北部的宝地正在发展,而碧桂园在这边宝地上,正在用它的方式爱着正在发展的宝坻。

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