远郊发力!3盘挺进热盘榜TOP10 1字头高层吸引刚需

6月已过半，从天津市住建委获悉，6月上旬全市累计发出了24个项目、56张销售许可证，可以预见的是，未来几周内，新房市场将迎来新的一波推盘潮。

从目前的市场情况来看，近期入市的项目多以“让利促销”“以价换量”方式吸引购房者。年中“放价”之际，同样也是房企冲刺半年度业绩的关键节点，各家房企明显加大供货力度，推动市场成交量增长。

上周（6.10-6.16）天津最受关注度楼盘榜单揭晓，究竟哪些项目最能令置业者满意？近期又有哪些新品入市呢？

一、远郊

在以往的天津最受关注度楼盘榜单，出镜最多的，往往是市区和环城项目，而上周，远郊强势出镜，3盘挺进周榜TOP10名单！

上周先进榜单的项目是宝坻区玺悦峰，项目位于宝坻城区主要道路，潮阳大道北侧与新钰华街交汇处，位于宝坻区发展战略南移的版块。周边生活配套齐全，宝坻潮阳小学、宝坻第六中学、宝坻中医医院等均在项目不远处，周边还有怡购购物广场、华润万家超市、劝宝大型超市、百代富地、天宝新都汇商业街等购物娱乐设施。目前高层在售，均价12000-13000元/平米。

此外，静海区的鸿坤理想城与武清区的碧桂园云河上院也以第四名、第五名的占位，挺进TOP10榜单。

鸿坤理想城位于团泊东区仁爱大道与汉水道交口，项目采用“新东方”建筑风格，打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线，提供丰富的可选空间。值得一提的是，理想城采用了鸿坤儿童友好社区“四有”体系，打造全维度的儿童成长、教育、亲子交流空间。目前叠拼别墅在售，户型建面133-135平米，均价13000元/平米。

碧桂园云河上院项目是北京碧桂园在武清的第5个项目，碧桂园在武清的第7个项目。总占地约11.7万㎡，总建面约16.9万㎡，规划住宅约1469套。小区规划15栋16-18层的小高层、31栋4层叠拼，建筑外立面为北美风格，米黄色与棕色结合，小区整体绿化率达40%，容积率1.5。目前顺销中，16层到顶两梯四户，户型建筑面积约88-109㎡，均价9500元/㎡。

二、环城

一直以来，环城项目以“低价”“齐全配套”吸引大量市区外溢，在上周热盘榜单中，北辰区天房璟悦府、中储城邦，东丽区北大资源阅府、瑜芳园均出现在TOP10榜单中。

北辰区的2个项目均以高层、小高层产品为主，单价2万余元。

天房璟悦府位于北辰道北侧，刘园地铁站西行600米，周边有地铁1号线、乐天玛特、世纪华联、华润万家超市等购物中心，以及天津第二儿童医院、北辰医院等医疗配套，项目自身配备幼儿园和市重点中学，还有6万平米大型商业，包括餐饮、娱乐、购物和大型超市，居住生活非常便利。项目分三期建设，南区，中区，北区。项目高层20、21号楼在售，中户83㎡，边户90㎡，均价24500元/㎡。小高层在售，面积111-119㎡，均价22500元/㎡。中储城邦位于北辰区原天重机械厂范围内，由央企中储集团开发，区域内规划有重点幼儿园、小学、中学，享受一站式全龄教育资源。京津公路、南仓道东纵快速、铁东北路三大路网围绕，紧邻地铁4号线，交通出行便利。项目高层均价21500元/平米。洋房均价23000元/平米。

相比于北辰，东丽区2个项目价格优势明显，单价均为1万余元。

北大资源阅府位于东丽湖以北，紧临东丽大道上，南临万科城，建筑面积约23万㎡，由住宅及商务办公两部分组成。产品规划为别墅及高层，在建筑设计采用法式的建筑风格，在社区内建立社区图书馆、大讲堂、新文化活动中心、咖啡吧、健康管理中心、大讲堂、私家厨房、健身、茶艺、棋牌、音乐教室等。目前洋房尾房在售，主推112㎡户型，均价12000元/㎡。

瑜芳园地处天津航空城、天津空港物流加工区南恻的规划居住区内，距离天津地铁2号线机场站，地铁4号线空港学院区站不远。目前，项目清盘阶段，洋房6层到顶，1梯2户，主推93㎡户型，均价约17500元/㎡。

三、滨海新区

除了远郊与环城众多优质板块、新盘入围热盘榜之外，滨海新区也有2个项目出镜。

中加生态示范区占地6.9万㎡，总建筑面积12.2万㎡，其中包括地上建面8.2万㎡，地下建筑面积4万㎡，产品形式包含花园洋房、电梯洋房、类独栋木制别墅。别墅均价27000元/平方米，叠拼均价18000元/平方米。

远雄U-CITY地处中新天津生态城和风路与和畅路交口，整体9个地块，建筑面积150万平米，绿化率达到50%，宜居环境好。高层主推78-161平户型，其他产品信息待定。