亿博6.829亿元底价摘武清宅地 楼面价3800元/平米

搜狐焦点天津站 2018-11-07 15:20:09
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11月7日,天津土地交易中心出让一宗武清地块,编号为津武(挂)2018-032号。

11月7日,天津土地交易中心出让一宗武清地块,编号为津武(挂)2018-032号,现场仅有亿博一家房企到场,最终亿博以6.829亿元底价摘得该宗地,楼面价3800元/平米

该宗地块的挂牌和出让可谓是一波三折。9月3日傍晚,津武(挂)2018-032号宗地与津武(挂)2017-060号、津武(挂)2018-030号、津武(挂)2018-046号三宗同期挂牌,然而60号、30号、46号这三宗地块都在摘牌前因故停牌,只剩下32号宗地待出让。但是,32号宗地连续两次延期摘牌,此次能够成功出让,实属不易。

津武(挂)2018-032号宗地位于武清区河西务镇十八纬路南侧,场清地平,土地面积119809平方米,规划用地面积119008.2平方米,土地用途城镇住宅、商服。地块具体信息如下:

该地块起始价6.829亿元(不含城镇基础设施配套费),折合楼面价3800元/平米,设置最高限价9.5606亿元,折合楼面价5320元/平米,当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限160000平方米。

此外,地块内独立设置菜市场,建筑面积不小于1000平方米、占地面积不小于800平方米,菜市场经济技术指标单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

从土地市场看,今年的武清停牌、流拍、底价成交成为常态。迄今为止今年武清已经出让23宗地块,然而停牌地块就达到13宗,占总出让数量的一半还多。根据武清土地招商中心资料,2018年武清四个区片即将出让16宗地块,数量上虽然增加供应,然而从市场现状上看,今年武清土地市场已经“趋冷”。

武清作为京津走廊的“中转站”,凭借15分钟分别能够到达北京和天津的高铁成为置业者们关注的重点区域,一直以来备受投资者和北京置业者的青睐。然而楼市在调控政策的高压下筛出众多投机者,除了地缘性置业者,真正的天津刚需对于武清买房的并没有十分“热情”。不过,土地出让带给当地人的利好是明显的,如今武清的发展走入正轨,新地块的建设能给板块发展来更多活力和机会,值得期待。

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