两年不买房打回原籍 ,“海河英才”计划是机遇还是“套路”?

盯房 2018-05-29 09:10:30
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“全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制,就可以直接在天津落户,不需要其他任何条件。”

“全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制,就可以直接在天津落户,不需要其他任何条件。”

谁也没料到,这座曾经被誉为落户最难的直辖市,在2018年5月16日这一天,打破了它原有的门槛,出台“海河英才”行动计划,成为迄今为止“最狠的抢人招数”。

“海河英才”计划推出后,来自全国各地的人开始疯狂涌入天津,据不完全统计,首日便有超过30万余人来津咨询落户相关信息,其中,7成来自北京。

截止5月23日,已有超过七千人在天津落户成功,成为“新天津人”,其中,无房者居多。

天津,这座一度被雄安新区抢走了眼球的首都门户,也让整个华北躁动了起来。然而,令人无法预料的是:机遇的背后,却是接踵而来的一系列“套路”。

如果不买房,两年后会被打回原籍?

“海河英才”计划推出后,据人才市场现场的几位房产中介介绍,在津无房无工作人员,申请落户成功的话,将落户在人才市场,如果在此期间申请者在天津买房,并落户在自己的房子上,后续就不会再被核查,即使不在天津工作,户口也不会存在被打回原籍的风险。

而如果两年后,落户在人才市场的申请者依旧没有落户到房子上,其户籍将被打回原籍。

北方人才市场的工作人员也并未否认这一说法,其中一位工作人员表示,“人才市场也没法一直落着你的户,天津历来的政策就是两年清理一次集体户口。”

天津市人口服务管理中心的副主任则表示:“我们确实不欢迎炒房,但是也不是说不欢迎买房,天津是有限购政策的,因此,买一套房落户在我们看来,就是愿意在天津发展的一个表现了。

买房其实也是一个门槛,对于大多数人来说,买了一套房,家就在这里了,那以后的发展也大多就在这里了。不适用于所有人,但政策肯定是覆盖大多数。”

大致意思就是:别看这次你在天津轻而易举落了户,如果两年后,你在天津还是没房没工作,户籍将被打回原籍。

抢人还是炒房?

众所周知,市场需求量会带动物价的上涨,据某楼盘中介反映,在“海河英才”计划推出的48小时内,该楼盘涨了2000元!

其实,更让人百思不得其解的是,天津明明不缺人才,众所周知天津自从改革开放后,天津每年都有新变化,经过几代领导的努力天津各方面成绩傲人。

但是,2018年一季度,天津GDP增速1.9%,在全国31个省市中倒数第一。

2017年,天津税收收入为1624亿元,比2016年下滑12亿元,为全国除北京、上海外12个GDP万亿规模城市中唯一一个税收负增长的城市。

2017年,天津常住人口1556万人,对比2016年减少5.2万人,为全国除北京、上海外12个GDP万亿规模城市中唯一一个常住人口负增长的城市。与之相对的是,同被列为“新一线”的杭州、长沙、重庆2017年常住人口增长超20万,成都武汉增长超10万。

这一系列简单的数字背后,还有更多的政府公开数据在讲述着这个历史名城如今所面临的尴尬境地。

为什么天津各项指标都在集体走下坡?

高科技领域不仅仅天津落后全中国都落后,这不是引进几百万低层次的人群就能解决问题的,有学历也不一定是人才,只有下大决心,搞高科技项目根据项目有目的的引进专才才是正道,盲目的引进只能破坏天津的生态平衡。

使本来就非常紧张的饮用水源,电力资源,能源资源,道路拥堵,教育医疗资源的紧张,人满为患更加的雪上加霜,再加上“无房两年后将会被打回原籍”,这一举措,让天津原本不温不火的楼市开始热闹了起来。

这房价到底会涨多少我们不得而知。

人才未至,住房需求先行。尽管天津市国土房管局强调严格限制投机炒房,但“海河英才”计划确实让天津房产市场变得暗潮汹涌。据悉,各大房产中介5月业绩涨逾5倍。

看到这其实就很明白了,为什么加入“抢人大战”的城市房价最后大部分都上涨了?其实逻辑很简单:

低门槛抢人——户籍人口增加——开始买房——房价微涨——政府限价——新房和二手房价格倒挂(买到就是赚到)——炒房团进入——房价大涨逾期增强——无房可售——加剧上涨预期——更多人买房——房价暴涨

所以,从原理上讲,天津可能也会遵循上述规律,房价上涨也是大概率事件。

抢人大战似乎正在沦为抢房大战,城市抢人,人抢房,房价高歌猛涨,将会造成无数购房者夜不能寐。

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