铂雅酒店、金东海新城投资底价摘生态城2宗商服地

2017年11月29日，滨海新区生态城2宗商服地块摘牌。其中津滨生（挂）2017-2号被天津市铂雅酒店管理有限责任公司以底价2490万元摘下，楼面价856元/平米，溢价率0%；津滨生（挂）2017-3号地块被天津金东海新城投资有限公司以底价2370万元摘下，楼面价2362元/平米，溢价率0%。

拍卖开始之前，两宗地块各自出现了一个报价，分别为底价2490万元与底价2370万元。10点10分，摘牌时间到，两宗地块直接以底价成交。

津滨生（挂）2017-2号地块详情

该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至安正路、南至规划碧林道、西至规划边界、北至规划风林道（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该宗地规划用地性质为商业用地（建设内容为商业及酒店），出让土地面积11630.4平方米，容积率≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑面积≤29070平方米（酒店建筑面积不得小于总建筑面积的60%），建筑限高≤50米。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。挂牌起始价为人民币2490万元，折合楼面价约856元/平米。

根据公告，为完善区域旅游业配套，该地块商业业态需建设成为两个酒店，一个国际品牌酒店，一个精品连锁酒店，且酒店自持面积不低于酒店规划面积的70%。

津滨生（挂）2017-3号地块详情

该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至安佳路、南至规划用地边界、西至安正路、北至规划用地边界（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积3345.2平方米，容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑面积﹤10035平方米，建筑限高≤60米。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。挂牌起始价为人民币2370万元，折合楼面价约2362元/平米。

今年生态城版块的土地市场很是热闹，楼面价屡破新高，除了目前众多开发商云集于此、点燃区域发展新热潮之外，更是因为区域位置优势以及优美的居住环境。此次出让的两宗商服地块周边汇集了国家海洋博物馆、欢乐海魔方、贝壳堤湿地公园、生态谷公园等景点，更加丰富了该版块周边的配套，为区域内居民提供了更为便利的生活条件，满足业主休闲、娱乐等需求。此次两宗商服地块的出让，未来建设酒店和商业，也能利好生态城整体配套，提升区域价值。