楼市全面复苏备战金九银十,高性价比置业或将成为主流!

自5月天津房地产市场量价齐升，市场回正以来，天津楼市已经回归正轨。据克尔瑞数据显示，不论是销售市场还是土拍市场，均以环城四区为主力，带动整体市场上升。

从整体成交情况来看，天津刚需市场依然有较大的需求，而新四区作为天津市区外溢的重要板块，是城市发展的重要增长极，也是城市迭代升级的必经之站，政府对其倾斜的战略资源也昭示着环城四区未来生活价值的有日可期。相对于市区的房价，环城四区的价格也尚处洼地，这种高性价比的购房逻辑是现在天津楼市的主流思维。

（数据来源于：克尔瑞 如有侵权告知即删）

而要说到高性价比，就不得不提地处津南核心咸水沽板块的恒大悦府，凭借恒大高端峰级新府系的产品名号，恒大悦府自亮相之处便获得了全城的关注。在今年年初疫情期间，恒大悦府仅凭线上首开就获得了单周破亿的傲人成绩，随后更是数开数红，多次加推将罄，在市场销量平平的楼市中，用耀眼的成绩成为津南闪耀的明星楼盘。

恒大悦府实拍图

即使到现在，时至半年，恒大悦府的人气依然有增无减，究其原因与其无可比拟的产品价值有着密不可分的关系。

津南崛起 咸水沽焕新在即

往日的津南区仅有海教园一枝独秀，区域焦点单一，但随着近年来无数利好的规划与落地，津南区如同破壳而出的新星化茧成蝶，一跃而出成为新四区中的佼佼者。

伴随着轨道交通的延长连通、区域配套的逐渐完善、品牌开发商的日益涌入，津南区的城市界面的愈发醇熟，这其中，又以津南老牌城芯咸水沽的焕新尤为瞩目。

在去年年底获批的《京津冀核心区地铁枢纽总图规划》中，津雄高铁明确在津南设站，站点就位于咸水沽；中国仅三座的国家会展中心一期也将于明年7月施工完成；地铁6号线、1号线也建设中，未来将会连通津南-市区-滨海新区。这一切利好的发源与受益者都来自于咸水沽。

核心城区咸水沽

而恒大悦府前瞻城市发展，综合考量交通维度和区域价值，择址津南老城区咸水沽板块核心区位，与津南旗舰级商业吾悦广场仅一街之隔，结合恒大悦府配套中包含的6.9万m²的商业，未来两大商业对街相望，将共同组建津南新繁华商业群。而且，较新规划的地铁六号线延长线首站就将位于天津恒大悦府商业下方，距离项目仅50米，下楼即可乘坐。

示意图

墅境国府 难得一城匠心

在抢占了区域发展红利之后，恒大悦府在项目内部规划中也苦下心血。

恒大悦府整个园林采用新中式造景手法，为达到中式园林的东方意趣，不惜花费巨资修建园林水系，让八方流水环户蜿蜒，又在6000m²中心湖景相互汇聚，形成“四水归堂”的独特园林景观。同时为配合水景的曼妙，在入户大堂前修建特色新中式入户小桥，结合蜿蜒水系，映现东方儒家归家礼序。在此之上，又用“一轴一街三园九苑”的布局，让社区中各景观节点与功能节点相互旖旎，互生共融。细致入微的景观建设，让恒大悦府园林的造价高达3000元/m²！

恒大悦府实拍图

除此之外，天津恒大悦府还引入了当下较先潮，最智能的智慧社区系统。社区人行入口、单元楼栋口均设置了人脸识别门禁，只需进行简单人脸识别即可进入，无需刷卡。进入入户大堂后乘坐电梯，同样可以刷脸，只用轻松扫描，电梯便会直达居住楼层。倘若亲朋好友到访，也可通过恒大业主专属APP分享的二维码进入社区，不用业主亲自下来接送，方便又安全。同时，恒大悦府还配备了智慧社区APP，业主只需下载软件，便可随时缴纳生活费用，查询社区温度、风速及PM2.5指数。如此便捷的人居黑科技也需要大量的投资，很多楼盘都没有如此全面的科技武装，想必很多人也都从未体验过那么智能化的人居生活，而在恒大悦府这一切都稀疏平常。

恒大悦府实拍图

最为难得的是，恒大悦府还建有3000m²私人会所，专为业主定制。会所包含四季恒温泳池、闲逸棋牌室、活力健身房、茶饮酒咖、瑜伽SPA等诸多功能场景，男女主人皆可在此寻得生活的一份宁静。不论是周末的放松身心，还是老友到访时的亲切攀谈，在这里都能享受到专属的尊贵，而这样的奢华礼遇，放眼整个津南都屈指可数。

恒大悦府效果图

同时为了满足全龄段业主的生活需要，社区中还修建了邻里中心，老人们可以在此纳凉悠闲，互聊家长，偶尔的邻里活动，大大丰富了业主们的业余生活，增进邻里间的臻贵友谊。同时，儿童乐园、宠物乐园、千米荧光跑道，也在社区之中尽数规划，无论你是养儿育女的宝妈宝爸，还是喜欢宠物的“铲屎官”，又或是爱运动的乐天派，在这里你都可以找到属于自己的乐园。

恒大悦府实拍图

让惠全城 高性价比打动市场

而正是这样一个高品质的楼盘，高层均价仅13888元/m²起，洋房也不过16888元。相比水景园林造价就3000元/m²的景观与先进的科技人居的投入，还有私人会所全龄配套的奢享配套，无论从哪一点看，恒大悦府的产品性价比都堪称无懈可击，简直可以称得上是“买配套送房子”，这样的让惠价格放在全城都是少有的。

恒大悦府实拍图

这还不是最重要的，最重要的是，就在前两天，恒大以集团层面宣布“金九银十”特惠政策让恒大悦府的价格更加乐观，据了解，在截止发稿前，恒大悦府较新推出的5套特价房，较高已经直减98万，如此高额的让惠，让全城置业者无不为之动心，而也正是这样超高的产品性价比，才成就了恒大悦府超高人气，数开数红。