武清下朱庄商服地挂牌 起始楼面价1200元/㎡

11月13日傍晚，天津市土地交易中心释出武清区一宗商服用地。该宗地块起始总价2060万元，折合起始楼面价1200元/㎡，将于12月12日摘牌。

上述挂牌地块编号为津武（挂）2018-061号，位于天津市武清区下朱庄街京津公里西侧，四至为：东至京津公路绿带，南至天津美地置业投资有限公司现状房屋，西至京山铁路，北至现状雍阳加油站，地块现状场清地平。

该宗地块出让土地面积8582.4平方米，规划用地性质为商业用地，土地用途为商服，规划用地面积8582.4平方米，容积率不大于2.0，建筑体量17164.8平方米，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%。

作为天津房地产市场主要成交区域，武清区近年来在土地、新房等市场成交领域展现了无限魅力。回顾2017年，武清区成功出让土地18宗，分布范围广泛，覆盖黄庄、高村、武清新城、下朱庄等多个板块，可谓多点开花。新房市场方面，这个远郊供应大户几乎贡献了全市一半以上的成交量，成绩十分先进。

2018年武清在土地供应方面的表现依旧不俗，总共释出24宗地块，然而伴随楼市政策的调控，截止目前武清总共成功出让9宗地块，这9宗地块中商服地块仅包含2宗地块。

这2宗商服地块均位于下朱庄，分别为首城以总价0.328亿元竞得的津武（挂）2017-031号地块，折合楼面价1251元/㎡；久川建设以总价0.67亿元竞得的津武（挂）2017-046号地块，折合楼面价2055元/㎡。

今日新挂牌的津武（挂）2018-061号地块同样位于下朱庄，周边项目有保利香颂湖（已售罄）、世茂茂悦府（均价11000元/㎡）、腾达时代峰景（74万/套起）等，该宗商服地块的入市对周边商业将是一种补充。