天津买房-海河教育园(南开学校)

下面简述一下海河教育园

海河教育园是天津市委，市政府作出的一项重要决策，整合优质教育资源，形成教育高水平聚集发展的高地。

位置

位于中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，北至天津大道，南至津港公路，津晋高速，西至蓟汕高速联络线，东至咸水沽西外环。规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万，年社会培训30万人次（来源海河教育园官网）。

教育园整体形成“一廊两翼”的布局，一廊是指规划中的天大和南大中间的景观长廊，两翼指绿廊两侧的院校，以及居住配套区域。

2014年9月，天津商务职业学院，天津青年职业学院，天津机电职业技术学院陆续入驻，南开大学，天津大学也在2016年相继搬迁于此。

整体来看海教园就是一个小型的教育部门，各类高职院校，高等大学相继整合于此。

南开学校

当然海教园只有高校是不能解决其居民上学问题的，如此，设立南开学校九年一贯制，于2017年已经开始招生，生源也不少，相传师资力量除了研究生以上学历还有与南开老校抽掉的资历教师。低年级的老师要求很严格。初中部教学质量也不错，排名前列次期末考试是和南开区一起考的而且排在了前五，超过了天大附中和南大附中。目前没有高中，中考按照海河教育园官网说法是协调考市区高中。

园区各个大学教师子女也可以享受南开学校的学区。

注：如果园区实行9年一个学位，接盘二手的要查学籍，不然可能上不学校了。

海教园内的户口平级于中心城区，海教园内有独立的管理部门，独立房管局，独立派出所，不受津南区管辖，虽然地处津南区，实际上各项发展均优于津南。其实说简单了也算是避开了中心城区中考摇号之苦。在牛的学霸也害怕摇到一个普通学校吧！

另外海教园内没有工厂，不用担心大车出入。

其实海教园满足许多考虑教育的家长，空闲时间带着孩子在大学散散步，看看书（海教园图书馆），喜欢运动可以去海教园运动馆。氛围决定孩子的成长因素。

我小时候就是散养状态，所以目前就喜欢山山水水。

地铁规划上

一号线延长线已经完工只等测评通车。

八号线在规划中，一定会建，何时动工目前还不知晓（据传2020会通车）

会展中心

天津国家会展中心是在上海，广州之后，国家商务部确定的第三个高级会展中心，建成之后是北方较大，辐射东北亚的一流会展中心。

小叨几句

项目2011年底启动，13年中旬开工，本来一期原计划2015年竣工，但是国家商务部于天津市共同研究决定工程缓建。一号线东延的配套工程也已经停止。

18年6月项目重启，一号线东延截止到今天也已经基本完工。

海教园的住宅

先拍的土地便宜，开发商从最早的融创，仁恒，鲁能，龙湖，旭辉（在售）开始，目前的销售情况基本没有可买的项目了。新引进的开发商雅居士，景瑞拿地价格楼面价都已经达到1.2万，暂时还没开盘，价格待定。

房价从最早的拿地3000多，到去年的8000多，再到今年的1.2万还早自持2万平，可以看出资源真的紧张，而且海教园的面积基本就是那么大，多了也没地可开发利用。

房价也从最早的8000-12000，涨到20000+。

旭辉开盘晚目前还有二期在售楼盘。

面积103㎡-140㎡不等，项目距离规划地铁站300米，社区是低密度纯洋房社区，自持物业。另外海教园内没有大型商业，最近的商业体距离项目一路之隔（新城吾悦广场）。

目前想到的就这些，如果有疑问或是错误请指正，欢迎私信了解更多。