户型点评:天房麗山洋房150㎡通透三居解析

>>户型名称：洋房150.28㎡[馨海]

>>楼盘名称：天房麗山

>>楼盘地址：河西区台儿庄路与海津大桥交口

>>户型大小：建筑面积150.28㎡三室两厅两卫

>>参考价格：42000元/㎡

（如需具体置业预算，请致电售楼处！免费热线：400-099-0099转39899）

户型总评：

1、户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，空间利用率高

2、南北通透，主卧、次卧、书房全部朝南，采光充足，空气流通性好

3、预留储物空间，可放置衣柜、书架、鞋柜等，扩大存储空间

4、明厨设计，位置紧邻入户门，方便买菜和购物后食品的存放，且与餐厅、客厅相连，方便日常起居生活与厨房操作

5、主卧朝南，套房设计内置独立卫生间和衣帽间，居住品质高，私密性强

6、书房朝南，采光充足，适合读书与学习；书房紧邻主卧、次卧，约12㎡空间可设计为儿童房，空间运用自如

6、公共卫生间干湿分离，保持沐浴之外的场地干燥卫生，延长电器寿命；但对于多人口居住来讲，卫生间面积相对狭小，略有不便

====================================================

接下来，小编要针对此户型，逐一解析！

解析一：南北通透，几乎每个空间都开窗，采光性和通风性优质

南北通透户型，其中主卧、次卧、书房、公共卫生间4个空间朝南开窗，客厅、餐厅、厨房3个空间朝北开窗，保证几乎每个空间的采光和通风，但主卧内置的独立卫生间是暗卫，略感不便。

解析二：动静分区，互不干扰

动静分离，功能分区明确，空间利用率高。

动区：厨房+餐厅+客厅（布局在入户门北侧的活动区，活动较为频繁）。

静区：主卧+书房+次卧（布局在入户门南侧的休息区，空间相对安静）。

解析三：客厅餐厅一体化，与厨房建立隔断，三个空间连一线

客厅、餐厅一体化，既保证空间开敞又凸显布局合理；厨房采用隔断与餐厅、客厅分离，这样设计的好处是防止做饭油烟肆意排放，保障了屋内干净卫生；同时，厨房与客厅、餐厅三者连一线，活动区域集中，方便操作。

解析四：主卧套房设计，私密性强，舒适度高

主卧、次卧朝南设计，采光充足，视野佳；主卧开间4米，内置独立独立卫生间和衣帽间，次卧开间3.3米，内置独立衣帽间，私密性强；但是主卧内置的卫生间是暗卫，居住体验感难免受影响。

解析五：南向书房设计，根据居住需求，空间百变

书房朝南，采光性好，适合读书、学习和工作；书房面积约12㎡的，根据人口居住需求，此空间也可以设计改造成儿童房，与主卧、次卧距离非常近，也方便家长照看子女。

解析六：公共卫生间干湿分离，空间相对狭小

公共卫生间是南向明卫且干湿分离，洗手台与坐便、淋浴区分离，这样设计的优势在于安全度高，不会因水花四溅地板积水而滑倒，其次提高了卫浴效率，避免了上洗手间和洗漱之间的冲突，特别对于多口之家，可以有效的使人流分开，实用性强。

不过，此卫生间面积约为6.19㎡，对于多人口居住而言，相对狭小；另外，卫生间与次卧的门紧邻，私密性差，略感不便。

>>>以上是小编结合天房麗山洋房150.28㎡三居户型做出几点解析，网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较。