土地再补货!静海团泊东+宝坻+下朱庄商服3宗地块同时挂牌

天津房产快讯 2018-03-28 18:08:40
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这周津城气温飙升,而此时的土地市场,也随着天津一起火热了起来。

这周津城气温飙升,而此时的土地市场,也随着天津一起火热了起来。3月28日傍晚,天津土地交易中心就趁热一次性释出3宗地块的挂牌文件,总面积约达13.3万平方米。挂牌的3宗地块分别位于静海、宝坻、武清。其中静海及宝坻为住宅用地,武清为商服用地,3宗地块将于4月27日下午依次摘牌,届时搜狐焦点天津站将为您全程直播土地出让过程。

团泊东区再出新地  较高楼面单价6千余元

津静(挂)2016-81号地块,位于静海区团泊新城东区,四至为:东至仁爱大道,南至清水南路,西至河渠,北至第二十四集团军驻军办事处,现状已达“净地”条件。

该宗地出让土地面积53526.6平方米,规划用地性质为二类居住用地,土地用途为城镇住宅,规划可建设用地面积53527.5平方米,容积率1.0-1.1,绿地率不小于40%,建筑密度不大于33%。根据挂牌文件要求,该宗地块需配建托老所,占地面积1000平方米;垃圾转运站与环卫清扫班点,占地面积1000平方米,结合设置。

该宗地块挂牌起始价3.298亿元,折合起始楼面价5601元/㎡;设置较高限价3.562亿元,折合较高楼面限价6050元/㎡。当报价达到较高限价时,转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段,竞报自持租赁规划住房建筑面积上限为54000平方米。

团泊新城东区上一次大规模供应土地出现在2016年,彼时板块内土地成交单价由2000余元至5000余元不等。2017年,该板块仅新增1宗住宅用地供应,以较高限价约8241元/㎡、自持2万平方米(约总体量16%)住宅建筑成交。近年进驻该板块的房企以闽系为代表,包括中骏、鸿坤、融信等。绿地亦通过收购方式于2017年中旬进入团泊新城东区市场。

宝坻新地挂牌 楼面价3千余元 限价后将竞自持

津宝(挂)2017-057号地块,位于宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧,四至为:东至规划嘉才道,南至学院街,西至天津首凯房地产开发有限公司,北至空地,现状场地平整。

该宗地出让土地面积62969.8平方米,规划可建设用地面积62968.4平方米,规划用地性质为二类居住用地,土地用途为城镇住宅、商服,容积率1.0-1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高50米。根据挂牌文件要求,地块内将配建不小于900平方米的便民性服务服务网点集中设置行政超市。

该宗地块起始总价2.888亿元,折合起始楼面价3058元./㎡,设置较高限价3.7544亿元,折合较高楼面限价3975元./㎡。当竞买报价达到较高限价时,转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段。自持租赁规划住房建筑面积上限为91700平方米。

下朱庄将添商业  楼面价2千出头

津武(挂)2017-046号地块,位于武清区下朱庄街天和路西侧,四至为:东至天和路绿带,南至现状空地,西至支路十,北至次干路四绿带,现状场清地平。

该宗地块用地性质为商业用地,土地用途为商服,出让土地面积16302平方米,容积率不大于2.0,绿地率不小于15%,建筑密度不大于50%,建筑限高30米。挂牌起始总价6700万元,折合起始楼面价2055元/㎡。从位置上看,该宗地块周边有保利溪湖林语、万科南湖郡、首城南湖墅等新盘,未来3万平米的商业配套落户于此,对板块的发展是一个利好补充。

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