爆发的滨海!紫光34亿总揽海洋科技园6地 生态城宅地竟流拍!

搜狐焦点天津站 2019-09-04 15:31:51
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9月4日,天津土地交易中心迎来土地供应的大爆发!

9月4日,天津土地交易中心迎来土地供应的大爆发!仅滨海新区就有9宗地块出让,其中滨海高新海洋科技园出让6宗,在上午摘牌;生态城出让3宗,在下午摘牌。

其中滨海海洋科技园6宗地块被清华紫光(北京)房地产开发有限公司“包圆”,6宗地块均底价成交,摘牌总价34.435亿元,总占地面积约34.3万㎡,总建筑面积约76万㎡。

以下为每宗地成交结果:

津滨高(挂)2019-7号摘牌总价6.725亿元,楼面价为5005 元/㎡,溢价率0%。

津滨高(挂)2019-6号摘牌总价7.762亿元,楼面价为4897元/㎡,溢价率0%。

津滨高(挂)2019-8号摘牌总价6.409亿元,楼面价为5052元/㎡,溢价率0%。

津滨高(挂)2019-9号摘牌总价8.424亿元,楼面价为5035元/㎡,溢价率0%。

津滨高(挂)2019-10号摘牌总价1.596亿元,楼面价为5104 元/㎡,溢价率0%。

津滨高(挂)2019-12号摘牌总价3.519亿元,楼面价为2454元/㎡,溢价率0%。

下午,滨海生态城3宗地出让,包括2宗商服,1宗住宅。津滨生(挂)2019-3号商服地被鼎辉以底价0.44亿元摘得,楼面价为2266元/㎡,溢价率0%。津滨生(挂)2019-4号商服地被玉成恒业以0.317亿元,楼面价为2263元/㎡,溢价率0%。

津滨生(挂)2019-5号地块流拍!

值得一提的是,本该在今日一起出让的津滨生(挂)2019-6号、津滨生(挂)2019-7号、津滨生(挂)2019-8号、津滨生(挂)2019-9号在9月2日因故停牌。

紫光布局海洋科技园 底价总揽6宗地

根据挂牌公告要求,滨海海洋科技园出让6宗土地详情如下:

根据公告要求,上述6宗地块竞得人须承诺在天津滨海高新区海洋园区范围内设立公有云企业总部(注册资金不低于1.5亿元、总投资不低于120亿元)且须落实投资额度不低于20亿元的电子专用材料制造产业和投资额度不低于10亿元的集成电路制造产业。

从土地供应市场看,今年滨海高新区海洋科技园成为了土地出让“跑量”大户。迄今为止已经出让宅地14宗,商服4宗,大量宅地聚集,未来海洋科技园的居住属性和居住氛围将大幅度提升,批量项目入市也能盘活板块的置业活力。

据悉,海洋科技园地块周边京津唐高速、西中环快速路环绕,滨海西站在板块北侧,另外地铁B1线也在建设中,未来交通出行便捷度高。配套上看,周边商业有奥特莱斯,滨海新城吾悦广场、奥莱城、红星美凯龙的,能满足居住者购物需求。

此次挂牌地块均位于金海湖东南侧,景观资源不错,可以说海洋科技园板块的发展动力很足,未来发展可期!

“7”变“3” 生态城热度减弱?

今日,本该出让7宗生态城地块变成3宗,9月2日津滨生(挂)2019-6号、7号、8号、9号因故停牌。

根据挂牌公告要求,滨海生态城出让土地详情如下:

在滨海新区的众多板块中最受关注的莫过于生态城,无论是土地出让还是楼盘入市,总能引起买房人的注意。不过此次土地出让骤然“停牌4宗”,引起业内外的关注,这是否意味着生态城热度的减弱?

上述摘牌的7宗地块均位于中新天津生态城原旅游区区域内。从位置上来看,上述地块周边有国家海洋博物馆,、北京师范大学天津生态城附属学校,还有朗诗中福翡翠澜湾、中加生态示范区等新房项目。其中,朗诗中福翡翠澜湾规划洋房和别墅产品,现二期叠拼别墅在售,户型面积约150㎡,上叠最低单价16000元/㎡,下叠均价18000-19000元/㎡。中加生态示范区叠拼别墅在售,建筑面积约138-178㎡,均价18000元/㎡;木质类独栋别墅在售,建筑面积约145-221㎡,均价27000元/㎡。

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