蓟州新城2.797亿元新地挂牌 折合起始楼面价3376元/㎡

今日下午，天津土地交易中心释出一宗位于蓟州新城的宅地。该宗地块起始总价2.797亿元，折合起始楼面价3376元/㎡，设置较高限价4.19亿元，折合较高楼面限价5057元/㎡，将于2020年2月12日14：30摘牌，届时搜狐焦点将为您全程直播出让过程。

上述今日挂牌地块编号为津蓟（挂）2019-027号，位于天津市蓟州区溪水路西侧、义方街北侧，四至为：东至溪水路，南至义方街，西至湖西路，北至远和大街。

出让土地面积51783.7平方米，规划用地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，规划用地面积51782.6平方米，容积率不大于1.6，规划建筑面积约为82852.16平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城镇住宅、商务金融，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商务金融40年。

起始总价为2.797亿元，折合起始楼面价约为3376元/㎡；设置较高限价为4.19亿元，折合较高楼面限价约为5057元/㎡。根绝挂牌文件要求，当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为60000平方米。

此外据挂牌文件要求：

1、居住用地容积率大于1.0；以居住建筑为主，其中可兼容20%-50%的商业/商务用地面积（容积率不大于1.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%）；商业建筑高度整体控制在60米以下，其中地块东侧沿路建筑高度控制在30米以下；

2、公共设施配置要求：商业服务网点建筑面积不小于900平方米；

2019年至今，蓟州有多宗宅地陆续成交，吸引了津房置业、蓟州新城、实地等多家品牌开发商进驻。从位置上来看，今日挂牌的地块周边分布着蓟州中学、蓟州二中、蓟州九龙医院、蓟州人民公园等，生活配套较为齐全。于此同时，周边还分布着许多新房项目，如蓟州宸院、鸿坤理想城、实地·天津木槿都荟等，此外，该宗挂牌地块紧邻将于2020年1月8日摘牌的津蓟（挂）2019-38、39、40号地块。