天津楼市较新情报传来!买房人注意 这些新盘案名公布、将首开…

五一小长假后，天津市各个楼盘又开始“蠢蠢欲动”。进入“红五月”，休假后的各个开发商个干劲十足！随着楼市成交的回暖，居住为导向的置业需求释放，天津又将迎来哪些楼盘推新？哪些楼盘有“新动作”？

1、御江臺

御江臺位于河西解放南路东侧，浯水道与沂山路交口。

该项目前身是绿城解放南路地块，编号为津西解放（挂）2018-201号。该宗地成交时间是2018年12月6日下午，天津绿城北方置地有限公司以总价18亿元摘得，折合楼面价22833元/㎡。

该项目在今年5月5日公布案名，预计开盘时间待定。

据悉，御江臺由绿城、金茂、禹洲联合开发，产品包括2栋高层、5栋小高层、8栋洋房，共628户。高层24、26层到顶，两梯四户，面积区间97-120㎡；小高层15层到顶，一梯两户，面积127㎡；洋房为全部7层到顶，一梯两户，面积142㎡左右。

项目占据河西优质地段，配套完善、交通便捷，可以说是“有钱人”改善的优选之一了。

2、绿城天津诚园

绿城天津诚园位于河西东江道与春海路交口。

该项目前身是中交绿城2018年底在河西区陈塘庄拿下的两宗地块，编号为津西陈塘（挂）2018-180号、津西陈塘（挂）2018-212号、213号打包地块，成交总价约25.7亿元，成交楼面价分别为21465元/㎡、21727元/平米。今年4月该项目公布案名为绿城天津诚园。

据悉，该项目预计6月15日首开，预计主推户型约89-143平米。

与上述御江臺同属于河西区域的纯新盘，同样占据优越地理位置，享受全面优质的教育、交通、医疗等资源，重要的是该项目虽然有89平米小户型，对于对低于有要求的或者板块内升级的购房人更“友好”，小编预计单价不会低于4万。

3、中骏宸景湾

中骏宸景湾位于西青京福路与南运河交口西南角处。

该项目属于西青中北镇板块，外展已于5月1日开放，地址是：天津市西青区中北镇万卉路新城市中心B座1层、天津市西青区中北镇永旺一层。

据悉，该项目共规划15栋楼，主要产品是7层的洋房，仅有2栋13层的小高，预计6月开盘，外展售楼员透露洋房价格预计在2.2-2.3万/平米。

从项目规划上看，容积率为1.5，绿化率45%，整体低密宜居。中北镇近几年发展迅速，周边永旺、新城市中心、宜家、环球购物中心等配套环绕，生活方便，居住氛围浓厚。

4、中梁津门首府

中梁津门首府位于北辰永兴道与义安路交口。

该项目城市展厅已于4月27日开放，外展位于北辰区双街镇顺境北路54号。

据悉，该项目主推77-98平米户型，这样的“小户型”在环城市场中是较为“稀缺”的。一直以来，环城楼盘虽然单价相对低，但是各开发商建设的户型一般都较大，在90-120㎡之间的户型较多。

中梁津门首府中77平米两居和87平米小三室，明显对于真正的“刚需”更友好，参考周边12000元/平米左右的单价，该项目较低总价或许能低至100万左右！

从规划看，项目容积率1.7，绿化率40%，社区相对宜居，而且配套有幼儿园、社区服务中心等，居住舒适度也很高。

5、艺英里

不同于上述纯新盘项目，艺英里位于西青 津涞公路与秀川路交口，秀川路南行800米，是个“老”盘。

该项目是金地、中骏、华发三家地产企业联合开发的，社区内部规划全龄化儿童乐园、夜光跑道、羽毛球、乒乓球场地，以及太极广场等360°景观健康家配套，并通过科学计算融入微气候景观园林理念，满足全龄层居住需求。

据悉，艺英里预计5月开盘洋房6、9、10号楼以及小高层11号楼，户型为95、120、140平米，加推新品的售价未定。

值得一提的是，艺英里距离地铁10号线梨园头站与于台站仅有600、800米的直线距离，轨交出行相当便利，此外，据售楼中心工作人员介绍，除了现有的新房项目以外，艺英里周边还有未挂牌出让的居住用地，未来发展潜力十分可观。

以上便是小编分享的优质楼盘，小伙伴们可以根据自己的需求选择置业！