溢价40%!万达6.8亿夺静海主城“捆绑”地块 楼面价近7千

9月23日下午，位于静海主城区两宗“捆绑”地块迎来摘牌。

据悉，该宗地吸引中骏、中南、新城、万达四家房企争抢，最终，该宗“捆绑”地块由万达以总价6.8亿元摘得，折合成交楼面价6830元/㎡，溢价率40%。

上述今日摘牌地块编号为津静（挂）2020-10号、津静（挂）2020-12号宗地，两宗地块捆绑出让。

其中10号位于静海区瑞和道西侧、支路二南侧；12号位于静海区旭华道东侧、北丰路南侧，大致位置图如下：

两宗地块规划总用地面积5.6991万㎡，总体量约39.43万㎡。其中10号为商服用地，12号为二类居住用地，两宗地块捆绑后商住比约18%：82%。

10号地块规划土地面积约10084.7㎡，容积率不大于1.5，规划总体量15127.05㎡。该地块内分为体量相近的A、B两宗子地块，土地用途为商服、文化设施。

12号地块土地面积约46906.3㎡，容积率1.0-1.8，规划总体量约84431.34㎡。

从土地出让记录来看，该板块2018年、2019年、2020年均有地块成功出让。

·2018年6月29日，绿城以13.658亿元，楼面价5596元/㎡底价获得津静（挂）2016-68号地块，现为绿城春熙明月项目。

·2019年3月28日，国梁地块以总价7.437亿元、楼面价约为5605元/㎡购入津静（挂）2019-03号地块。

·2020年9月10日，万达以总价24.823亿元，自持租赁住房建筑面积7000㎡摘得津静（挂）2020-09号、津静（挂）2020-011号两宗地块，折合商住综合楼面价6296元/㎡。

从新房市场来看，今日摘牌地块周边新房项目有绿城春熙明月，目前洋房在售，建筑面积均120㎡，均价16500元/㎡；次新房项目有静壹城、禹州尊府等项目。