汉沽河东宅地2.34亿挂牌 较高楼面限价6145元/㎡

4月10日上午，一宗滨海新区汉沽城区二类居住用地挂牌文件亮相天津滨海土地发展中心官网。该宗地块位于汉沽城区河东板块，挂牌起始总价2.34亿，起始楼面价4097元/㎡，设置较高限价3.51亿，折合较高楼面限价6145元/㎡。该宗地块将于5月9日10：20摘牌，届时搜狐焦点将为您全程直播土地出让过程。

上述今日挂牌地块编号为津滨汉（挂）2017-6号，位于滨海新区汉沽东风路以东，四至为东至庆阳路小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街，现状场清地平。出让土地面积28558.3平方米，容积率1.0-2.0，绿地率不小于45%，建筑密度不大于25%，建筑面积不大于57113.8平方米，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。

该宗地块土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始总价2.34亿元，起始楼面价4097元/㎡；较高限价3.51亿元，折合较高楼面限价6145元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

汉沽城区以蓟运河为界，分为河西区、河东区，今日挂牌地块所处位置为河东区。由于河东区一直以为是汉沽当地的经济、政治、文化、教育中心，故片区内生活配套相当完善。汉沽中医医院、汉沽第二中学、汉沽实验幼儿园等均在今日挂牌地块的方圆3公里范围内。

众所周知，汉沽河西板块多为三十年房龄的老旧小区以及十年房龄上下的次新房。而河东板作为汉沽常住人口聚集之地，相比之下住宅项目也会比河西板块更多一些。目前片区内新房有海宁湾（均价12500元/㎡）、世嘉（均价12800元/㎡）、中铁滨海欣城（价格待定）等项目。