连挂9宗地 怒刷存在感!滨海未来科技城25.8亿冲入土地市场

12月29日傍晚，天津土地交易中心“年终发力”，踩着2018年的尾巴连续挂出9宗地！这9宗地块都位于滨海天津未来科技城京津合作示范区，编号分别为津滨高（挂）2018-7号、8号、10号、11号、12号、13号、14号、15号、16号。这9宗地块将于2019年1月30日上午摘牌，届时可关注搜狐焦点为大家带来的较新消息。

     由于四至在地图上不明确，以上位置仅为参考，具体以公告为准

1、滨高（挂）2018-7号

该宗地位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为东至东北五支路、南至规划绿地、西至规划绿地、北至规划绿地（以挂牌文件附图为准)。

该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积15985.6平方米，容积率≤0.5，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑面积≤7992平方米，建筑限高50米。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。挂牌起始价为人民币0.182亿元，楼面价2277元/㎡。

2、津滨高（挂）2018-8号

该宗地位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为东至一号岛支路八、南至东北二支路、西至东北五支路、北至地界（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积38413.3平方米，容积率≤1.7，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑面积≤65299平方米，建筑限高50米。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限40年。挂牌起始价为人民币0.776亿元，楼面价1188元/㎡。

3、津滨高(挂)2018-10号

该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为：东至西南六支路、南至西南四支路、西至西南五支路、北至主干路四（以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。

该地块规划用地性质为居住用地，出让土地面积94898.5平方米，容积率为＞1.0且≤1.3，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑面积不大于123363平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块挂牌起始价为人民币5.766亿元，起始楼面价4674元/㎡；设置较高限价8.649亿元，折合较高楼面限价7011元/㎡，当挂牌竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%。

4、津滨高(挂)2018-11号

该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为东至次干路八、南至主干路四、西至西南六支路、北至西南三支路（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该地块规划用地性质为居住用地，出让土地面积40543.7平方米，容积率为＞1.0且≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑面积≤60813平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

地块挂牌起始价为人民币2.555亿元，起始楼面价4201元/㎡，设置较高限价3.8325亿元，折合较高楼面限价6302元/㎡，当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

5、津滨高(挂)2018-12号

该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为：东至次干路八、南至一号岛支路四、西至西南六支路、北至主干路四（以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。

该地块规划用地性质为居住用地，出让土地面积47045.8平方米，容积率为＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑面积不大于70566平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

地块挂牌起始价为人民币2.976亿元，起始楼面价4217元/㎡，设置较高限价4.464亿元，折合较高楼面限价6326元/㎡，当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%。

6、津滨高(挂)2018-13号

该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为：东至次干路八、南至永定新河北路、西至西南六支路、北至西南四支路（以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。

该地块规划用地性质为居住用地，出让土地面积65418.9平方米，容积率为＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑面积98124平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年

地块挂牌起始价为人民币4.165亿元，起始楼面价4244元/㎡，设置较高限价6.2475亿元，折合较高楼面限价6367元/㎡，当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限为100%，

7、津滨高(挂)2018-14号

该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至范围为东至次干路八，南至西南三支路，西至西南六支路，北至西南一支路(以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

该地块出让土地总面积为56232.4平方米，具体规划指标如下：

地块挂牌起始价为人民币3.148亿元，起始楼面价4681元/㎡，设置较高限价4.7220亿元，折合较高楼面限价7022元/㎡，当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

8、津滨高(挂)2018-15号

该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至范围为东至次干路八、南至西南四支路、西至西南六支路、北至一号岛支路四(以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

该地块出让土地总面积为50500.3平方米，具体规划指标如下：

地块挂牌起始价为人民币3.013亿元，起始楼面价4367元/㎡，设置较高限价4.5195亿元，折合较高楼面限价6550元/㎡，当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

9、津滨高(挂)2018-16号

该地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为东至西南六支路、南至永定新河北路、西至空地、北至西南四支路（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。

该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积50758.3平方米，容积率为＞1.0且≤1.4，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑面积≤71059.1平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

地块挂牌起始价为人民币3.184亿元，起始楼面价4481元/㎡，设置较高限价4.776亿元，折合较高楼面限价6721元/㎡，当竞买报价达到较高限价时，转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段，上限为100%。

说起这个天津未来科技城的京津合作示范区可是大有来头！2018年8月30日，首创经中公司在2018年京津合作示范区项目推介会上宣布，其位于天津未来科技城的京津合作示范区今年将推出2000余亩土地，成功引起各方关注！

据悉，京津合作示范区又名中国·光年城，占地38平方公里，总建筑面积约2275万平米，建设周期15年，建成后预计常住人口约31万、就业人口约18万，未来在推出优质住宅用地的同时，京津合作示范区将同步推进周边公共服务设施建设，预计包括12所幼儿园、3所小学、2所九年制学校（小学、初中）、1所完全中学（初中、高中）和1所高中，这些学校将纳入滨海新区整体教育规划并由其统筹管理。未来十年内，天津未来科技城将打造成为吸引和集聚海内外高层次科技人才创新创业的战略高地、全球科技创新中心和高技术产业基地。

抓住2018年最后的时机，京津合作示范区连续挂9宗地，不但开启了区域建设的序幕，更加引起关注和话题！京津合作示范区规划实现值得我们期待！