两度延期最终停牌 静海总价18亿元地块无人问津

搜狐焦点天津站 2019-11-07 09:58:18
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11月6日,天津土地交易中心发布一则补充公告,宣布编号为津静(挂)2019-23号的地块停牌。

11月6日,天津土地交易中心发布一则补充公告,宣布编号为津静(挂)2019-23号的地块停牌。

该宗地块可谓命运多舛,自挂牌后已两度成交延期。第一次延期公告发布于9月24日,公告表示摘牌时间由9月26日下午14:30调整为2019年10月11日14:40。

随后,10月9日第二次发布延期公告:津静(挂)2019-23号地块挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的14:40。其他条件不变。

两度延期也难逃停牌的命运。

该宗地块编号为津静(挂)2019-23号,位于天津市静海区春熙道西侧、北盛路北侧,包括A、B、C三宗子地块,A、C地块为城镇住宅用地,B地块为商服、文化设施用地。总出让土地面积186776.2平方米。

其中住宅用地A地块,土地面积83275平方米,容积率1.0-1.8,规划总体量149895平方米,需兼容10%商业建筑面积(不大于14989.67平方米);

B地块为商业及文化设施用地,出让土地面积10084.5平方米,容积率1.5,需独立设置菜市场,街道办事处、公安派出所、司法所、社区综合服务中心、社区文化活动中心等,建成后需无偿移交给相关管理单位;

住宅用地C地块,出让土地面积93416.7平方米,容积率1.0-1.8,规划总体量168150.06平方米,需兼容10%商业建筑面积(不大于16815.17平方米)。

该宗地块起始总价18.6580亿元,住宅部分折合起始楼面价5866元/㎡,设置最高限价22.6亿元,折合最高楼面限价7106元/㎡。根据挂牌文件要求,当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限28.624万平方米。

此外,竞得人须在签订《挂牌成交确认书》的同时与静海区教育局签订《天津市静海区第十四小学(实验小学分校)项目无偿出资建设协议》。

从地块位置上看,该宗地块周边配套完善。商业配套有新湖广场,静海红星美凯龙,百业新华新都购物广场、华润万家等;医疗资源有静海区妇幼保健院、静海瑞安医院等多家医院;周边还分布着静海第一中学、静海第五幼儿园、静海第五中学等。

从新房项目分布来来看,周边有静壹城绿城春熙明月、中南君悦府、春熙书院等项目,均价在14500-19000元/㎡。

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