北辰开年连拍7地或迎涨 单价1w2抄底正当时

高层，均价12000-13000元/平米

【编辑点评】天物轩宇嘉园位于北辰区京津公路与顺义道交口东侧500米，位于外环与中环之间，周边规划有4、5号线双地铁，邻近京津公路上多条公交线路，交通便捷。整体项目是由8栋住宅和2栋高档写字楼组成，周边配套较为完善，菜市场超市应有尽有，可以满足业主基本的生活需求。

【楼盘动态】天物轩宇嘉园高层已全部开盘，剩余房源为顶层，22-24层到顶，2梯4户，户型为80-100平米1-2居，均价12000-13000元/平米，毛坯现房，出房率75%。

【编辑点评】盛耀华府位于北辰区高峰路与延吉路交口，未来规划地铁4号线延吉道站，项目共计6栋高层，绿化率达到40%以上，是真正意义上的小体量、高品质、低密度园林社区。

【楼盘动态】盛耀华府预计2016年7月开盘，目前在延吉道永辉超市二楼（超市入口处）做外展。共计6栋高层，2梯4户，1#26层到顶，2#3#18层到顶，5#6#23层到顶，户型为80-120㎡2-4室，预计均价16000-17000元/平米，预计2018年初交房。

【编辑点评】星河时代位于北辰区域瑞景板块，紧邻地铁1号线西横堤站和刘园站，周边有华润万家、乐天玛特大型超市，也有瑞景中、小学及幼儿园。星河时代住宅产品丰富，涵盖高层、复式和叠墅。

【楼盘动态】星河时代高层2、8号楼，2号楼28层到顶，2梯4户，户型为90和92平米，8号楼22层到顶，2梯3户，户型为90和120平米，均价20000元/平米，预计2017年10月31日毛坯交房，物业费2.9元/平方米*月。复式13号楼，20层到顶，2梯6户，户型为88-93平米，均价18000元/平米，预计2017年10月31日毛坯交房，物业费3.9元/平方米*月。

洋房，均价19500元/平米，交2万抵5万优惠

【编辑点评】金侨宸公馆临近快速路南仓道、京津公路，开车出行方便，附近有规划中的地铁4号线和地铁8号线，社区商业、教育配套，服务业主，对口学校是天津市北辰区华辰中学。目前在售的洋房首层均价已达到24000-25000元/平米。

【楼盘动态】金侨宸公馆一期最后一栋洋房6号楼在售，7层到顶，1梯2户，户型为128、136、141平米2-3居，均价19500元/平米，预计2017年6月毛坯交房，出房率82%，物业费2.8元/平方米*月。购房交2万抵5万优惠。

高层，均价16500元/平米，全线99折优惠

【编辑点评】泽天下小区外即为地铁4号线四十七中学站，从小区步行600米可到达京津公路，沿线有47中，华辰学校以及超市和医院等商业配套，项目前期已经入住，日常生活配套已经形成。泽天下南侧200米处有菜市场，项目西侧临近北运河，环境较好。

【楼盘动态】泽天下四期高层10、11、13号楼在售，26层到顶，2梯4户，户型为107平米2居，均价16500元/平米，毛坯现房，出房率80%，物业费一层1.65元/平方米*月，2层以上1.8元/平方米*月。全线99折优惠。