天津28万余户居民领到产权证 解决历史遗留问题

来源：天津日报

截至2018年年底，除涉法涉诉、抵押查封或因国家政策等暂时未解决的之外，我市已解决28.4万余户居民的历史遗留产权证问题。对于仍未解决的历史遗留产权证问题，将继续推动所在区补办完成相关规划建设手续，尽快满足登记办证条件并彻底解决。

提交申请材料、到街道领不动产权证──家住东丽区金鑫园的李春生没有想到，困扰这里还迁居民多年的产权证问题，他只跑了两趟就解决了。

2011年7月，李春生一家搬入新房，作为东丽区村民定向安置住房项目，金鑫园主要用于安置津塘公路、津滨高速机场段绿化整治和新立街部分村庄的拆迁居民。由于部分要件存在瑕疵，这个项目此前无法进行首次登记，产权证也一直没有办理，居民的房屋交易、新生儿上户口、子女上学等事项都受到影响。

怎样把这个老百姓最关心的问题彻底解决？刘智颖在市规划和自然资源局东丽分局负责不动产登记工作，涉及很多还迁项目，她告诉记者，2017年年底，我市全面开展历史遗留房地产项目产权证办理专项工作，金鑫园也被纳入其中。经过研究协调，由东丽区规划部门采用“以函代证”的方式，最终将该项目的首次登记要件补齐。

去年年初，李春生到东丽区不动产登记大厅开辟的专门窗口提交了相关材料，几个月后就接到“领证”的通知。“前面的准备工作都通知到我们了，一点路都没多跑！拿到产权证后心里就踏实了！”李春生说。

记者从市规划和自然资源局了解到，在此之前，像这样的历史遗留产权证问题在我市还有很多，个别遗留问题甚至长达30年，有些表面上看是产权证办理问题，实际上是未批先建、批建不一、未验先住等造成的规划建设手续缺失以及由此带来的消防安全、房屋质量安全等问题，个个都是难啃的“硬骨头”。

让居民少跑腿的背后，是多部门的协同“接力跑”。市规划和自然资源局组织调查登记处、信访处等局内近10个处室及各区不动产登记经办机构，专门组成团队，逐区、逐类型、逐项目组织研究，和各区政府进行对接，现场制定解决方案，限时办理，能够获得委托的，尽量帮助居民代办。其他各相关部门也结合各自职能，较大限度简化办理程序，缩短产权证办理时间。

截至2018年年底，除涉法涉诉、抵押查封或因国家政策等暂时未解决的之外，我市已解决28.4万余户居民的历史遗留产权证问题。

市规划和自然资源局调查登记处副处长王月红介绍，对于仍未解决的历史遗留产权证问题，将继续推动所在区补办完成相关规划建设手续，尽快满足登记办证条件并彻底解决。“对因为政策障碍暂时无法解决的遗留问题，将积极对接国家相关部委，关注国家政策，及时研究解决；对于涉法涉诉、抵押查封的项目，待解除查封或司法机关审理完毕具备条件后，抓紧落实解决；对于涉及部队土地及教育用地的项目，我们将配合区政府与部队、教育部门积极沟通，力争尽快协调解决。”

此外，在处理现有问题的同时，我市还将健全机制，针对不同类型的住房加强监管，确保各环节手续齐备，从源头上避免重复问题发生。