11.20-11.26 寒风吹来小高潮 9盘千余套房源入市

张满满 2017-11-27 16:44:00
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据数据监控中心统计,11月20日-11月26日,天津共9盘入市,约有千余套房源,与去年同期大致持平。开盘的项目分别为天房中山路、金侨宸公馆、绿地海域香颂、华润橡树湾、碧桂园莫奈的湖、亿利华彩城、海河金茂府、新城吾悦广场和天津富力新城。

据数据监控中心统计,11月20日-11月26日,天津共9盘入市,约有千余套房源,与去年同期大致持平。开盘的项目分别为天房中山路、金侨宸公馆、绿地海域香颂、华润橡树湾、碧桂园莫奈的湖、亿利华彩城、海河金茂府、新城吾悦广场和天津富力新城

本次开盘的项目涉及河北区、河东区、北辰区、东丽区、静海区、津南区和武清区。从价格上看,本周开盘的的项目均价差异较大。其中,本次开盘项目的较低均价出现在静海团泊湖,约为9037元/㎡,较高均价出现在河东区,均价60000元/㎡。既有满足市内六区高价改善型需求的楼盘,也有符合购房者刚性需求的楼盘。

【开盘项目】

天房中山路已于11月25日开盘,共计推出296套房源,目前还剩余40套左右房源在售,首开高层2、3、4号楼,户型主推90到139㎡,均价32000元/㎡左右,初步预计2021年交房。本次开盘了296套,去化了256套左右,约为86%。

 

金侨宸公馆于11月20日开盘二期洋房7、12、14号楼,6、7、8层到顶,1梯2户,共120套。户型为90㎡2室,100、128、136㎡三室,143㎡四室,均价22000-27000元/㎡。本次开盘了120套,去化情况未知。

 

 

绿地海域香颂2017年11月26日已正式开盘别墅3-40#,为联排别墅,4、6联,地上3层,无地下室,面积为138-199㎡,价格14300元/㎡。项目位于静海团泊东区,临近光合谷度假区。本次开盘了200套,去化了100套左右,约为50%。

 

华润橡树湾已于11月25日加推6#,82、110㎡户型,加推均价13000-14000元/㎡,目前加推房源仅剩110㎡户型。前期4、5、7、8#剩余部分房源,户型约为74-89、110、120㎡,预计2019年10月31日交房。

 

碧桂园莫奈的湖已于11月25日加推最后6栋洋房,60-65#,加推均价为12500-13500元/㎡,86、174㎡户型,目前剩余房源充足,预计交房时间为2019年12月。本次开盘了240套,去化了60套左右,约为25%。

 

天津富力新城于11.25加推高层70号楼,24层到顶,户型为88㎡、108㎡、135㎡,均价9037元/㎡。现还有高层60、61、65、66、73号楼,88㎡、108㎡、135㎡户型在售,价格8500元/㎡-10000元/㎡;双拼245㎡在售,500万/套;“90墅”户型97㎡,100万/套-175万/套。本次开盘了96套,去化情况未知。

 

亿利华彩城11月26日加推二期2号楼,户型为90㎡,加推均价12500元/㎡,目前该楼栋已售完,预计2018年10月交房。三期1、2号楼少量129㎡户型在售,均价13000元/㎡,交房时间2019年下半年。本次开盘了80套,已全部售完。

 

海河金茂府已于11月26日首开,推出高层1、2、5#部分房源:1#推出159㎡户型,共27套;2# 推出185㎡户型,共60套;5#推出185㎡三居户型,共30套;均价60000元/㎡。本次开盘了117套,去化情况未知。

 

新城吾悦广场已于11月25日开盘叠拼别墅,16-20#在售,主推190、197、226、248㎡户型,均价18500元/㎡。另有高层1、4、8-12号楼在售,分别为18、27和33层到顶,2梯3户,户型为95、110、125、140㎡2-4居,均价14500元/㎡。本次开盘了40套,去化了20套左右,约为50%。

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