劲爆!2020年天津395万㎡土地蓄势待发 红桥区打响翻身战

天津楼市深度报道 2019-12-17 17:17:22
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一直以来,人们对红桥的观感都是价值“洼地”,在市六区中表现平平。我们都知道,区域发展的第一步就是土地供应,红桥之所以默默无闻,近两年土地供应少、新盘少是重要原因之一。

一直以来,人们对红桥的观感都是价值“洼地”,在市六区中表现平平。我们都知道,区域发展的第一步就是土地供应,红桥之所以默默无闻,近两年土地供应少、新盘少是重要原因之一。

今日,血拼哥在参加《聚焦产程融合新机遇 2019年天津市红桥区北京招商推介会》上,见证红桥的“高光时刻”,共有16宗土地供应,总建筑面积达到394.995万平米,参加房企有融侨、恒大、禹州、中海、远洋、融创、路劲等。

接下来的红桥如何打好“翻身之战”?下面这些土地就是最好的参与者及见证者。

01重点地块10宗

以下10宗重点地块总占地面积126.6万平米,总价建筑面积341.725平米,住宅部分建面约209万平米,公建部分达到1160万平米。

1、单家面铺地块

四至范围:东至宜兰里、南至人民医院、西至南运河路、北至宜兰里。

规划情况:可用面积2.85万平米;总建筑面积6.53万平米,其中住宅6.49万平米,兼容商业0.7万平米;环境设施0.04万平米

居住性质居住

据悉,该宗地作为纯住宅项目,预计将要打造高端项目,预计2020年1季度入市。

2、科技园5-北地块

四至范围东至规划绿地、南至竹山南道、西至保康路、北至竹山道。

规划情况:可用面积1.6万平米,总建筑面积6.085万平米。

居住性质:其他商务用地

从位置看,该宗地商业部分坐落在红桥区科技产业园,享受国家政策扶,未来发展潜力巨大。

3、和苑西区二期地块

四至范围:东至和苑起步区、南至南岭道、西至营安道、北至大明道。

规划情况可用面积21.16万平米;总建筑面积34.92万平米,其中住宅27.91万平米,商业4.62万平米;中学幼儿园2.96万平米,

居住性质:居住

该宗地作为纯住宅地块,体量很大,最大的亮点是教育,将建新华中学建立分校。 

4、西于庄地块

四至范围:东至红桥北大街区、南至子牙河道、西至西于庄后大道、北至青春南里。

规划情况:可用面积27.93万平米;总建筑面积125.8万平米,其中住宅53.4万平米,公建72.4万平米。

居住性质:居住、商业

据悉该宗地南侧邻滨河公园,周边环境完善,预计2020年下半年陆续切块出让 。

5、报春里地块

四至范围:东至双环路、南至连环路、西至双环西路、北至龙泉道。

规划情况:可用面积12.13万平米;总建筑面积28.91万平米,其中住宅22.96万平米,商业2.01万平米,小学扩建0.64万平米,幼儿园0.32万平米,中学1.19万平米。

居住性质:居住、商业

据悉该宗地南侧邻滨河公园,周边环境完善,预计2020年下半年陆续切块出让 。

根据土地位置,上述地块距离第二儿童医院1.5公里 、距离地铁1号线200米,周边配套资源、交通非常完善,该宗地计划2020年3季度推出。

6、金潞园地块

四至范围:东至金潞园、南至纪念馆路、西至向东南路、北至鸿泰公寓。

规划情况:可用面积5.3万平米;总建筑面积11.3万平米,其中住宅9.08万平米,商业、配套0.65万平米,小学1.05万平米,幼儿园0.72万平米。

居住性质居住、教育

该地块坐落于红桥区区政府北侧,适合打造高品质项目,预计2020年3-4季度推出。

7、铃铛阁地块

四至范围:东至铃铛阁大街、南至西关大街、西至复兴路、北至芥园道。

规划情况:可用面积14.28万平米;总建筑面积19.77万平米,其中住宅15.37万平米,中学4万平米,幼儿园0.4万平米,商业、配套2.49万平米。

居住性质:居住、教育

该宗地地块位置优越。在红桥与南开交界,据悉将配建中学,复建铃铛阁中学。

8、同义庄地块

四至范围:东至河北大街、南至规划同义庄大街、西至规划同义庄大街、北至子牙河南路。

规划情况:可用面积10.65万平米;总建筑面积29万平米,其中住宅19万平米,公建10万平米。

居住性质:居住、商业

该宗地坐落在子牙河南岸,环境优美,景色宜人,适宜居住。从配套上看,地块周边地铁1号线穿过,地铁6号线毗邻,交通优势明显。

从区位来看,地块西南侧紧邻天津西站,南侧现有泰达实验中学、华夏未来泰达城幼儿园等,东南方向临近天津之眼等地标建筑,北侧河对岸的西于庄地块经拆迁整顿也在同期亮相,周边交通、教育、休闲等各项配套建设都比较成熟。

9、运输六场地块

四至范围:东至咸阳路、南至南运河拆迁钱、西至密云路、北至西青道。

规划情况:可用面积17.97万平米;总建筑面积37.41万平米,其中住宅31.67万平米,商业4.46万平米。职教中心还建0.57万平米,前园村公建还建0.54万平米。

居住性质:居住、商业

该宗地教育、医疗、交通资源一应俱全,毗邻子牙河,自然生态资源丰富,适宜居住。据悉该宗地将于2020年底推出。

10、站前西、南广场景观广场地块

四至范围:东至西站前街、南至南运河北路、西至复兴路、北至西青道。

规划情况:可用面积12.73万平米(含广场用地1.3万平米,公共绿地1.09万平米);总建筑面积42万平米,其中商业21.75万平米,住宅20.07万平米,菜市场0.1万平米,环境设施0.08万平米。

居住性质:居住、商业

该宗地关键词是区位、稀缺、潜力,占据环内区位优势,南街老城厢,配套完善,有地铁1、4、6号线三条地铁线从地块穿过。预计2020年上半年挂牌出让。

02 其他重点地块一览

1、体育中心地块

2、西站地块

3、群众影院地块

4、航空机电地块

5、科技园12#地块

6、团结村地块

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