中建信和摘得东丽新立板块延期地块 成交楼面价11178元/㎡

天津楼市深度报道 2020-01-15 15:27:33
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延期地块终于有主了~

上午保利在华苑科技园连落两子之后,下午位于东丽区的一宗编号为津丽(挂)2019-11号地块迎来摘牌。最终,该宗地块被中建信和以总价11.18亿元底价摘得,折合成交楼面价11178元/㎡,溢价率0%。

该宗地块原定于9月26日出让,但在出现前夕土地交易中心发布了一则补充公告,宣布地块挂牌报价截止时间调整为收到第一手有效报价后2个工作日。

今日终于顺利出让,回顾现场,截止至挂牌时间为止,该宗地块仅收获了一个有效报价即底价11.18亿元,最终悬念底价成交。

津丽(挂)2019-11号地块位于东丽区先锋东路以北、驯海路 ,四至为:东至驯海路,南至先锋东路,西至丰安路,北至霞宏道。

出让土地面积80975.5平方米,其中A地块1890.2平方米,B地块31587.2平方米,D地块3510.4平方米,E地块27487.6平方米,F地块16500.1平方米。

依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

地块土地用途为城镇住宅、商服、教育、机关团体、公园与绿地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年,教育用地50年,机关团体用地50年,公园与绿地50年。

此外挂牌文件要求,竞得人按照规划要求在A、D、F地块建设完成后,无偿移交给东丽区人民政府指定的相关部门。

从土地出让方面来看,东丽区2019年共成功出让11宗地块,楼面价在4231-14700元/㎡之间,中建、实地、新城、融信、金地、中交等房企相继进驻该板块。相信这些项目入市后,将整体提升片区内入住率,提升片区整体价值。

从地块位置看,该宗地块位于东丽区先锋东路以北、驯海路以西,邻近地铁9号线新立站,未来轨道交通出行便捷。

除此之外,还有丽泽小学、鉴开中学、明强特殊教育学校、天津市第一百中学等教育资源遍布。整体看,板块内生活氛围浓厚,有一定生活配套,居住舒适度较高。

从新房市场来看,周边纯新盘融信·金地澜悦,项目已于2019年11月22日开盘,开盘产品为电梯洋房,开盘楼栋3#、4#、12#,户型91㎡,105㎡,128㎡,均价25000元/㎡。

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