雍鑫底价15.95亿摘武清核心区宅地 楼面价8283元/㎡

9月19日下午，津武（挂）2016-063号地块迎来摘牌。最终由雍鑫以底价15.95亿元摘得该宗地块，折合起始楼面价8283元/㎡，溢价率0%。

武清核心区大幅宅地出让 雍鑫底价成交

拍卖开始之前，土地交易中心电子屏幕上已经出现该宗地的一个报价，即底价15.95亿元，14点30分，摘牌时间到，现场无其他房企报出更高价格，该地块随即底价成交，摘牌房企为雍鑫。

上述今日摘牌地块编号为津武（挂）2016-063号，位于武清区新兴路东侧，其四至为：东至滨湖路（城市次干路）、规划新昌路（支路），南至光明道（城市主干路），西至新兴路（城市主干路），北至规划达源道（城市次干路），地块现状场清地平。

该宗地块出让土地面积132871.4㎡，土地用途为城镇住宅、商服、科教，其中规划居住用地面积128371.4㎡，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高不大于80米；规划幼儿园独立占地4500㎡，建筑面积不小于3500㎡。

根据挂牌文件显示，该宗地块起始总价15.95亿元，折合起始楼面价8283元/㎡；较高县级23.92亿元，折合较高楼面限价12422元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为179000㎡。

武清加快土地供应 新地块与城投项目相邻

随着京津冀一体化的深入发展，武清土地供应开始增加。从2017年开始，武清土地市场可谓波澜起伏，看点十足。

2017年武清成功出让土地18宗（除去三宗熔断地块，一宗停牌地块），出让土地面积超104万㎡，成交金额累计高达约179亿元。地块分布氛围广泛，也由点状式发展转化成遍地开花，覆盖黄庄、高村、武清新城、下朱庄等多个板块。进入2018年，截至目前武清区先后释出20宗地块（4宗停牌），除今日成交地块外，10月份武清陆续还有多宗优质地块出让。

从地块位置上来看，今日出让的地块正好临近武清城投于今年6月29日以总价7.04亿元摘得的津武（挂）2016-062号地块，折合楼面价8186元/㎡。这两宗地块附近新房项目匮乏，周边多为写字楼与商业中心等，新地块的加入将为有居住需求的人带来利好，为板块的发展完善提供一定支持。