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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 正融科技大厦 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 写字楼商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 天津正本置业发展有限公司 | 环线位置： | 内环至中环 |
| 投资商： | 天津正本置业发展有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 咸阳北路与光荣道交口（光荣道科技产业园内） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年08月01日 |
| 售楼地址： | 暂无数据 | 售楼电话： | 4001560036-207259 |
预售许可证：
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| 津国土房销售许字[2016]第0818-001号 | 2016-08-31 | 1号楼,2号楼 |
| 津国土房售许字[2016]第0818号 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-06-08 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2021-05-20 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2021-05-12 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2021-04-21 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2021-03-26 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2021-03-10 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2021-01-25 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2021-01-05 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2020-12-22 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2020-11-17 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2020-10-30 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2020-09-28 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2020-09-15 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2020-08-11 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2019-08-09 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价16500元/平米，租金写字楼2.5元/天/平米，商业3-6元/天/平米 | ||
| 2019-06-27 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-06-04 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-05-07 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-04-17 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-03-27 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-03-11 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-02-20 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-01-28 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2019-01-10 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2018-12-19 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2018-11-27 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2018-11-15 | 17500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米；商铺均价45000元/平米 | ||
| 2018-10-31 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼最低16500元/平米；均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米 | ||
| 2018-09-28 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼最低16500元/平米；均价17500元/平米；平均租金2.5元/日/平米 | ||
| 2018-09-28 | 16500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼最低16500元/平米；平均租金2.5元/日/平米 | ||
| 2018-03-12 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平。 | ||
| 2018-02-11 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平。 | ||
| 2018-02-01 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平。 | ||
| 2018-01-22 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平。 | ||
| 2017-12-22 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平。 | ||
| 2017-12-14 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平。 | ||
| 2017-12-05 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平。 | ||
| 2017-11-20 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦写字楼均价19500元/平米，商铺均价40000元/平 | ||
| 2017-10-30 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-10-10 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-09-05 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-08-14 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-07-28 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-06-20 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-06-07 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-05-23 | 19500元/㎡ | 正融科技大厦均价19500元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-05-16 | 17000元/㎡ | 正融科技大厦均价17000元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-04-26 | 17000元/㎡ | 正融科技大厦均价17000元/平米，商铺均价40000元/平米。 | ||
| 2017-03-31 | 18000元/㎡ | 正融科技大厦最低18000元/平米。 | ||
| 2017-02-10 | 18000元/㎡ | 正融科技大厦18000元/平米起。 | ||
| 2017-01-18 | 18000元/㎡ | 正融科技大厦18000元/平米起。 | ||
| 2016-12-26 | 18000元/㎡ | 正融科技大厦18000元/平米起。 | ||
| 2016-11-29 | 18000元/㎡ | 正融科技大厦18000元/平米起。 | ||
| 2016-09-06 | 17000元/㎡ | 正融科技大厦预计价格17000元/平米。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 1号线勤俭道站，本溪路站 |
| 公交路线： | 34路：本溪楼（绥中楼）站 907路：咸阳北路公交站,和富里站 22路：本溪楼站,千里堤翠溪园站,裕国楼站,本溪楼（绥中楼）站 837路：千里堤翠溪园站,咸阳北路站,绮水苑站,竹山路站 676路：千里堤翠溪园站,咸阳北路站,和富里站,竹山路站 622路：绮水苑站,和富里站 47路单层：本溪楼站,咸阳北路公交站,宁成楼站,七零七所大楼站 649路：本溪楼（本溪影院）站 331路：中嘉东道站,秀水苑站 602路：本溪楼站 47路双层：本溪楼站,咸阳北路公交站,宁成楼站,七零七所大楼站 801路：本溪楼站,千里堤翠溪园站,竹山路站 673路：千里堤翠溪园站,咸阳北路站,绮水苑站,竹山路站 657路：中嘉东道站,集平里站 850路：绮水苑站,同心楼站 658路：本溪楼站,千里堤翠溪园站,宁成楼站,七零七所大楼站,竹山路站 47路区间：本溪楼站,咸阳北路公交站,七零七所大楼站,宁城楼站 345路：本溪楼站,裕国楼站,咸阳北路公交站 700路区间：本溪楼站,咸阳北路站,绮水苑站,纪念馆路站,集平里（纪念馆路）站 962路：七零七所大楼站,宁城楼站 551路北线：团结街站 606路：宁成楼站,七零七所大楼站 628路：集平里站 48路单层：本溪楼站,七零七所大楼站,咸阳北路站,宁成楼（宁城楼）站 700路：宁城楼站,绮水苑站,集平里站,同心楼站 723路：本溪楼站,千里堤翠溪园站 48路双层：本溪楼站,七零七所大楼站,咸阳北路站,宁成楼（宁城楼）站 861路：集平里站,秋水苑站 静海551路北线：团结街站 724路：本溪楼站,千里堤翠溪园站,竹山路站 725路：宁城楼站 634路：宁成楼站,绮水苑站,同心楼站 48路区间：本溪楼站,咸阳北路公交站,宁成楼站,七零七所大楼站 865路：七零七所大楼站 952路：七零七所大楼站 174路：本溪楼站 642路：本溪楼站,千里堤翠溪园站,宁成楼站,竹山路站 37路：本溪楼站 735路：本溪楼站 |
| 交通方式： | 驾车沿光荣道行驶至咸阳北路，向南沿咸阳北路行驶至光荣道科技产业园即到 |
规划信息
| 占地面积： | 15676.5平方米 | 建筑面积： | 91000平方米 |
| 容积率： | 4.16 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 地下车位数792 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 戴德梁行 |
| 物业费： | 18元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 正融科技大厦写字楼0.6元/天/平米；商业1元/天/平米 | ||
| 周边配套： | 商场或超市：凯莱赛 学校：红桥实验小学、天津三中、天津商业大学、天津工业大学 餐饮娱乐：凯莱赛，肯德基，麦当劳，新疆阿里 邮局和快递：纪念馆路邮局，咸阳北路邮局，中国邮政等 医院：人民医院、中研院附属医院 银行/银行(ATM)：中国工商银行、中国建设银行、邮政储蓄 住宅：金侨公园壹号，仁恒北岸中心，保利融创公园大观，绮水苑，澄水苑，秋水苑，怡水苑，福居公寓 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 复合型安全管理体系、智慧电梯群控、智能化访客接待系统、智能停车运营管理、高效速通系统服务、新风除霾空气净化、超净化直饮水、智能光环境控制、能源智能化管理、数字媒体信息发布等 | ||
| 建材设备： | 结构：钢混结构 外墙：待定 内墙：待定 采暖：冬季供热及夏天制冷采用燃气直燃机组，直燃机组设置在地下，冷却塔位于4层裙房楼 供电：供电由市政电网提供，依托项目建设在地下一层1个10kV变电站 网络通讯：待定 消防：消防水池、消防水泵、消防控制室 安防：待定 燃气：待定 客梯品牌：待定 货梯品牌：待定 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
正融科技大厦项目位于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口处，是天津国 家自主创新示范区红桥分园的重点项目，正融科技大厦依托国家创新驱动发展战略，植根于国家自主创新示范区，以“智慧建筑、创富引擎”之定位，重度垂直绿色建筑、智慧建筑、云计算、人工智能、大数据等前沿智能化产业，以快速上升期企业发展需求为核心打造超级服务平台。项目以智慧产业作为项目重度垂直发展的核心，产业在建设阶段即引入人工智能、物联网、大数据、新能源、云计算等前沿产业，通过技术的应用推动产业的进入和发展；在运营阶段，通过BIM+IBMS智能化系统集成技术框架的搭建，将载体变为企业技术研发、应用、转化、展示的平台，推动实现技术共享、资源共享、市场共享，以创造增量市场为方向推动企业发展。光荣道科技产业园在正融科技大厦二层选址，建设全区统一的2000平米政务服务大厅，将所有行政许可和公共服务事项全部划转集中。 正融科技大厦写字楼标准层建筑面积实现 320-1280 ㎡自由组合空间： 合理布局，规划大中小办公区间，满足多种商务需求； 超挑高、无柱式敞开办公空间，营造舒适氛围； 写字楼高出房率，高性价比品质办公解决方案； ⚫ 格局方正通透，光线充足，打造生态高效办公环境； ⚫ 通道走廊轩敞宽绰，人性化动线规划，来往灵动无忧； ⚫ 智能化电梯上下出入，高速直达，一键提效商务时间； 政策支持。 为企业提供 企业服务（虚拟办公室注册、政策咨询、政府补贴申请、知识产权保护） 产业合作（项目申请、市场信息发布、产品展示、合作撮合） 金融服务（金融租赁服务、资产证券服务、理财服务标准、小微资金服务、担保服务） 法务服务（法务培训、合同起草审核、融资法务服务、股权结构设计、法律咨询） 人力服务（招聘标准、猎头、社保及商业保险、人才培训、薪酬及架构管理） 财税服务（财税咨询、财税审计、财税代办、代理记账、财税培训） 营销服务（视觉设计、市场传播、市场活动、品牌推广、营销工具） 行政服务（办公租赁、办公采购，差旅服务、商务会议）
