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南益地产

滨海新区 塘沽新河街福州道延长线

滨海新区（塘沽）新河街福州道延长线

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威海路: 833路 中建滨海壹号: 833路 南益小区: 834路 融科心贻湾: 844路 上北新新家园: 844路

从塘沽轻轨站出发，沿河北路向东行驶，行至河北路立交桥上泰达大街向西行驶，至新北公路往南行驶300米即可到达。

2.4元/平方米.月

南益名士华庭高层物业费2.4元/平米*月，洋房2.6元/平米*月，商铺3.5元/平米*月

【学校教育】浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学（塘沽分校） 【周边医院】塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院（广州道分院）、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院 【金融配套】中国农业银行广州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行向阳二村支行 【商业环境】乐购超市（福州道）、盛源顺超市（津工超市店）、塘沽商业大厦桂江里百货商店、百盛自选商店（广州道店）、津工超市（广州道店） 【旅游休闲】新河干渠、五号水库、绿岛公园、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场 【其他设施】社区商业、中央广场、酒店式公寓、沿街商铺、幼儿园

社区商业、中央广场、酒店式公寓、沿街商铺、幼儿园

结构：剪力墙　　 供水：变频供水系统（无直饮水）　　 供电：一户一表　　 供气：管道天然气（一户一表）　　 采暖：市政集中供热，地热采暖　　 外墙：石材及高级涂料结合（高层）；面砖、石材及高级涂料相结合（洋房）　　 门窗：均采用断桥铝合金材质，玻璃为双层中空玻璃，窗扇配纱窗。　　 卫生间：采用聚乙烯丙纶复合防水　　 大堂：墙面采用高级石材、防滑大理石地面　　 厨房：预留进户水阀、排水支管安装到位，变压止逆成品烟道，燃气管道入户　　 电梯：富士达电梯　　 安保系统：每户主卧室和公共卫生间设置手动报警按钮，首层及顶层窗户设置红外幕帘装置，每户厨房均设有燃气报警系统。　　 智能化设施：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、室内安防报警系统、门禁系统、背景音乐系统、停车场管理系统、电子巡更系统、周界防范报警系统。 变频供水系统（无直饮水） 市政集中供热，地热采暖

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南益名士华庭位于天津市滨海新区核心位置塘沽区，坚持“以人为本”的设计理念，匠心构筑滨海百万平米城市人居的新典范。 项目容积率1.8，绿化率35%，建筑外檐采用Art Deco艺术风格，同时配以具有新古典主义特色的多重园林景观，通过运用玲珑流动的水景、花溪、小品及四季园林，融入活动空间及运动场地，在欣赏感受风景的同时享受 “健康、舒适、和谐”的绿色生活。 在产品设计上倾力打造60-168㎡多维度户型，全方位满足不同家庭生活需求，同时户型上除了通风、采光、景观、生活动线的考究，在空间尺寸上也是精心定制，较大限度利用空间尺度，极大提高居住的舒适度。 项目打造约4万平米沿街商业，以核心“十字街区”串联整体，建筑面积约50-410平米，铺铺临街，具有极强的昭示性与展示性，是新河板块内少有的集中规划、具备多维业态的商业街区。/