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华苑新天地生活广场

400-032-4608 201394

基本信息

楼盘名称: 华苑新天地生活广场 建成年代: 暂无数据
物业类型: 购物中心商铺 项目特色: 暂无数据
建筑类型: 暂无数据 装修标准: 暂无数据
产权年限: 40年 装修情况: 毛坯
开发商: 天津成长投资有限公司 环线位置: 内环至中环
投资商: 暂无数据
品牌商: 暂无数据
楼盘地址: 华苑雅士道与华苑路交口

销售信息

销售状态: 售罄
开盘时间: 2009年01月 交房时间: 2009年08月
售楼地址: 南开区华苑雅士道与华苑路交口 售楼电话: 4000324608-201394
预售许可证:
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【2008】第480-001号

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记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
2017-10-23 25000元/㎡
2014-06-18 25000元/㎡
2010-01-06 25000元/㎡
2009-11-20 17000元/㎡
2009-09-02 18000元/㎡
2009-08-11 20000元/㎡
2009-07-13 25000元/㎡
2009-02-20 22000元/㎡ 20000元/㎡ 15000元/㎡
2008-04-14 30000元/㎡ 28000元/㎡ 25000元/㎡
2007-11-21 25000元/㎡

交通信息

轨道交通: 暂无数据
公交路线: 871路:观园公寓站,华苑路站 592路:华苑东区站 593路:华苑东区站 904路:居华里站,雅士道公交站,雅士道长华里站,莹华里站,观园公寓站 687路:居华里站,天华里站,华苑雅士道站 554路:上三里(京福公路)站 650路:观园公寓站,华苑路站 872路:雅士道公交站,雅士道长华里站 12路:华苑新城站 857路:阳光100站,阳光100公交站,观园公寓站 849路区间:居华里站,天华里站,雅士道长华里站 968路:观园公寓站,华苑路站 850路:华苑雅士道站,雅士道长华里站,莹华里站,华苑天华里站,华苑东路站 963路:华苑路站 903路:观园公寓站,华苑小区公交站 608路:雅士道公交站 698路:雅士道公交站 638路:居华里站,华苑雅士道站,雅士道长华里站,莹华里站,观园公寓站 观光2路:天华里站,华苑雅士道站,华苑小区站 638路区间:居华里站,雅士道公交站,雅士道长华里站,莹华里站,观园公寓站 951路:华苑新城站,居华里站,华苑雅士道站,雅士道长华里站,莹华里站,观园公寓站 302路:华苑新城站,阳光100站,云华里站 301路:华苑新城站,居华里站,天华里站,华苑雅士道站 快速2路:华苑新城站,观园公寓站 829路:阳光100站,观园公寓站 347路:居华里站,天华里站,华苑雅士道站,阳光100站,云华里站,阳光100公交站 609路:雅士道公交站 643路:观园公寓站,华苑小区站 711路:华苑新城站,观园公寓站 849路:居华里站,华苑雅士道站,雅士道长华里站,莹华里站 616路:华苑雅士道站,王顶堤公交站,长华里站,雅士道长华里站 校线10路:居华里站,长华里站,莹华里站,华苑小区站
交通方式: 地铁3号线,公交线路951,643,608,871,609,904,638,301路等。

规划信息

占地面积: 7000平方米 建筑面积: 14035平方米
容积率: 暂无数据 绿化率: 20%
停车位: 160个 楼栋总数: 暂无数据
总户数: 暂无数据 物业公司: 天津市安华物业有限公司
物业费: 4元/平方米.月
物业费描述: 别墅及商铺均4元/平米/月
周边配套: 就学条件:毗邻大学城,理工大学,师范大学,工业大学,天津中学,华苑小学等 商业环境:易买得,鑫茂购物中心,奥城商业广场,人人乐超市,苏宁电器等,麦迪逊广场。 就医条件:天津一中心医院,华苑医院。 银行:农业银行,光大银行,兴业银行,招商银行,天津银行等。
学校: 暂无数据
内部配套: 小区绿化
建材设备: 安保系统: 24小时红外线监控系统供水系统: 市政供水车库配置: 每幢别墅均配有独立车库外墙: 花岗岩,low-E中空玻璃。窗材: 断桥铝合金屋顶:节能环保绿化材料 预留接口 单水 中央空调
供暖方式: 暂无数据

楼盘简介

地理位置 ----- 华苑新天地生活广场位于华苑居住区中心华苑路与雅士道交口,地理位置优越。项目周边有12条公共交通线路,其距离建设中的地铁3号线站点约为50米;距离京沪高速公路入口约为1公里;距离京津高速公路约为3公里;邻近的华苑产业园区,大学城等高校园区,特殊的人文环境为本项目形成了高品质的消费人群。 整体布局 ----华苑新天地生活广场总建筑面积约为2万平方米,层数为2至3层,一、二层层高均为5.1米,购买首层附赠超大面积的地下空间,机动车位160个。总体布局为沿街联合体集中商业,最大限度的利用了空间,在联合体商业的后面位单体商业建筑群,均为商业独立空间,以体块转折的方式,使商业建筑进深更加合理,同时又合围形成内外街区,空间收放有致,变化丰富。建筑功能内容强调复合型理念,设置商业零售、餐饮、娱乐、休闲,既满足了不同层次、目的的消费人群,也为将来的使用者提供了生活便利。 建筑特色 ---- 主体外墙为高级大理石贴面与玻璃幕墙相结合,建筑自身极具现代气息,简洁而不简单,张弛有致,韵律感十足。仿佛是一首完美的建筑交响乐,形成充满吸引力和活力、优雅的空间秩序,具有现代化、特征鲜明的外部空间形象。人,建筑,自然的共存共融,以时代背景为基础,结合当地良好的自然、人文景观条件,运用现代建筑手法,达成艺术与科技,功能与形式,自然与人工的和谐统一。 华苑新天地生活广场的建筑群体立面造型,在体现时代精神的同时,又蕴含了中国传统建筑理念。以简约的造型手法体现了时代精神,平直方正的形体突出了现代商业建筑的高雅格调,具有极佳的体量感。水平通透的底层商业与悬浮的二、三层盒体形成水平与垂直、虚与实的对比关系。沿街的集中联合体商业使整个基地空间完整,内街的单体商业体量小巧,尺度宜人,错动的窗洞犹如跳动地音符,在保持优雅格调的同时不失活泼风趣。建筑组群层次丰富,并提供了最大的商业展示界面,成为华苑社区的一个地标性建筑。 华苑新天地生活广场突出的小型、时尚、精致与大型商场的宽阔、气派、恢宏互相匹配、相得益彰,满足了周边各种商业形态的分布要求。而整体现代、时尚、简约、耳目一新的建筑设计风格,也为居住小区注入新的活力与契机。 适合业态 ---- 华苑新天地生活广场采用创新的经营方式,24小时服务的业态布局,项目规划业态包括中西式餐饮、艺术工作室、个性品牌店、零售专卖店、茶吧酒吧、服装精品店、美容美体馆等,丰富了地区消费、休闲、文化生活,精心打造华苑第一个精品高档休闲区。 投资价值 ---- 华苑居住区是天津最早建设的城市现代大型居住社区,交通十分便捷。经过十余年发展,目前已成为拥有十万高素质人口的成熟居住板块典范。人均汽车占有量为0.8部。家庭年收入15万元以上的占整体居住家庭的35%以上,具有很强的消费能力。项目位于华苑居住区内,毗邻高新技术产业园区和大学城,紧邻奥运板块,同时,它密度低,档次高,环境好,交通便捷,开发规模适量,将吸纳华苑及周边近十余万高收入的消费群体,具有良好的商业投资环境,堪称商家掘金赚钱的聚宝盆。 最近几年,商业地产已成为天津的支柱产业,目前,商业地产在天津市中心内环沿线失衡现象严重,供大于求的市场将受到巨大考验。而华苑居住区作为政府规划的高档大型居住区,仅有的零星商业配套很难满足区域内的近十万固定消费人群的需要,集群式商业已成为华苑地区的一大空白,大型商业异常稀缺,该项目为华苑居住区商业地产提供了一个千载难逢的商机,其一旦启动,即会成为华苑地区发展的引擎,因此,该商业广场具有巨大的发展空间和良好的投资前景,其蕴含的无限商机带来的财富将无法估量。

华苑新天地生活广场地图

华苑新天地生活广场

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