津南城央名企盘首开 巨无霸商业+地铁配套“炸了”

搜狐天津置业推荐 2020-05-22 10赞
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环城四区之一的津南区,其作为连接天津市区与滨海新区的黄金走廊,最近几年的城区发展有目共睹,而咸水沽也是该区置业的热门地区。今年初,位于咸水沽板块的恒大悦府,这个亮相多年的“老盘”终于首次开盘,且该盘的热度持续提升,甚至达到了开盘即售罄的状态,小编对此也倍感新奇,于是前往恒大悦府一探究竟。 区位交通

环城四区之一的津南区,其作为连接天津市区与滨海新区的黄金走廊,最近几年的城区发展有目共睹,而咸水沽也是该区置业的热门地区。今年初,位于咸水沽板块的恒大悦府,这个亮相多年的“老盘”终于首次开盘,且该盘的热度持续提升,甚至达到了开盘即售罄的状态,小编对此也倍感新奇,于是前往恒大悦府一探究竟。

区位交通

恒大悦府位于二八线与津南环线交汇处,本次小编乘坐地铁换乘公交前往项目,从营口道地铁站出发,乘坐1号线前往东沽路地铁站(约45分钟)后换乘226路公交前往诚信里公交站(约30分钟),步行150米后即可到达项目所在地。到达项目后,小编觉得乘坐公共交通的时间和距离不适合市区通勤。但是,小编打车返程后,即刻打消了这个念头。由于毗邻天津大道、津沽公路等畅达路网,快速路减少了拥堵现象,驾车到达市区仅用时30分钟左右。

推荐指数:★★★

小结:项目周边的公共交通配套较为完善,地铁6号线延长线“咸水沽西站”所在位置距离项目仅需步行2分钟,据悉,地铁6号线由淇水道站至咸水沽站已开工建设,预计2023年建成通车。通车后可实现乘坐轨道交通直达市区,这将大大减少通勤时间。但目前还是以公交和自驾为主。

周边配套

交通配套:在建的“咸水沽西站”距离项目200米处,步行2分钟即可到达,进出站口均设在恒大悦府商业和新城吾悦广场两个综合体之下;公交方面则有226、652、152等线路可换乘通往市区。此外,地铁1号线东沽路站,距离项目约5分钟车程。

商业配套:周边商业配套完善,除项目自规划4.5万平米的风情商业街外,与之一路之隔的吾悦广场综合体已营业,包含餐饮娱乐等多种业态。

教育配套:其实买房置业最让人看中的配套之一还是教育,项目规划有一所3200平米的公立幼儿园、19000平米的公立小学,未来业主子女可以在家门口享受“一站式”教育。也在一定程度上降低了孩子上学路上的安全风险。

推荐指数:★★★★

小结:项目周边公交线路,由于疫情原因,候车时间比以往稍长了些,这也增长了通勤时间,目前出现还是以自驾为主。对于恒大悦府项目的业主来说,走出小区就可以消费购物、健身娱乐、享受美食等。华润万家、星巴克、麦当劳、KFC、优衣库、星轶影城、健身房等都已开业。吾悦广场和自规划商业可完全满足日常生活所需。

项目概况

项目为新中式建筑风格,配套自持金碧物业,全天候英式大管家服务。拥有10万平米新中式水景园林,6000平米中心湖景观和3000㎡至臻私家会馆。项目共计31栋,包含23栋5-7层到顶洋房,8栋26-33层到顶高层,共计1824户。

目前项目已开盘洋房16-18#在售,户型为95-146平米在售,均价20800元/平米,高层44#、46#在售,户型为89-141平米, 起价14800元/平米。预计2023年8月30日交房。

推荐指数:★★★★

小结:项目为恒大在津南区的第一个项目,定位为高端改善房,洋房不但是精装交付,而且还是9A级奢装,装修标准为4000元/平米。除了奢装,恒大悦府还将智能化家装引入住宅之中。包含智慧社区APP、智能家居系统、数字可视对讲系统、智能门锁系统等,这也是在奢装的基础上“锦上添花”。

户型赏析

洋房98平米户型,客厅与餐厅相连,空间更为宽阔、通透,且自带生活阳台,洗衣晾晒更加方便;主卧带飘窗,增加了可利用的小空间。

洋房130平米三室户型,客厅与餐厅相连,且配备双向封闭阳台,采光度、空间感更为宽阔;主卧开间3.9米,套房设计自带卫生间,设有飘窗;客厅开间约4.1米,宽阔的开间,居住舒适度更高。厨房设置在侧方,保证了动线设计合理性、空间的整齐感。

推荐指数:★★★★

小结:最让小编“眼前一亮”的是洋房130平米户型,双向阳台的空间连通感,加上宽阔的开间长度,营造出了大平层的“错觉”,厨房的位置处于户型侧方位,这样的设计可保证空间的整齐感,且有效的防止了油烟飘进客厅和卧室。除精装洋房外,还有多种高层户型可供选择,高层为毛坯交付。

写在最后

在小编看来,恒大悦府开盘当天几乎售罄的原因倚仗的无非三点:1.项目位于津南的中心城区,紧邻6号线延长线终点站;2.自身规划商业综合体,且与津南区的旗舰级商业吾悦广场仅一路之隔;3.智能奢装精装。诸多的城市利好让恒大悦府在天津楼市的热度持续提升,精装洋房和毛坯高层如何选择,还是要看个人的预算和购房需求。

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