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中海地产

河西 河西新梅江洞庭路和浯水道交汇处

河西区浯水道和梅林路交口左岸澜庭营销中心

6号线梅林路站

公交：20、304、309、336、375、376、613、656、657、693、698、706、800、846、859、954通达全城 地铁：6号线、12号线于梅林路站交汇，8号线12号线于泗水道站交汇

区域内交通方面，以纵向解放南路、洞庭路、微山路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架，通过南北加密、东西连通形成“十七横七纵”的干道网络，路网通达，出行非常便利。通过洞庭路、大沽路或解放路向北，车行20分钟可到达小白楼CBD城市主中心，30分钟可到达天津站；经快速路或外环线向东10分钟可到达天钢柳林城市副中心；20分钟可到达滨海国际机场；南向，通过天津大道、津港快速、津港高速，与滨海新区快速连通，30分钟可到达滨海新区；西向经快速路，15分钟可到达奥体中心、水上公园等居住板块。

3.85元/平方米.月

中海左岸澜庭高层物业费3.85元/平米*月

医院：5所三甲级医院：医大二附属、天津医院、天津四院（南大附属医院）、环湖医院、胸科医院 教育：新梅江初步规划投建3所中学、5所小学、13所幼儿园。师大附小、上海道、四中、四十二中、第二新华中学等作为首批投建的教育项目，已投入建设并逐步投入使用。目前，我们附近有师大附小，上海道小学，具体的分片情况要等我们交房之后会确定，但这两所小学也都是重点小学的分校形式。中学的话，我们处于河西第三片区，众所周知，河西三片儿是天津最火的中学片区，可以说上重点初中的概率大于60%，远高于全市其他各个学片。 商业：项目自身配建22000平“梅江之星”现代风格的大型商街，项目路网发达，轻松抵达梅江大岛、梅江永旺、国际会展中心、山姆会员店、万象城、水上鲁能城、新八大里商圈

5G智慧社区，935㎡，摩登会客厅，提供一年四季不同时间段的业主使用（朋友聚会，亲朋来访等待区域）或举办小型活动等，结合阳光草坪和水景，提供夏天户外聚会，音乐酒会等活动。以摩登会客厅为中心向四周延伸休闲活动区、中庭景观区、全龄儿童区、入口展示区等不同功能主题的空间。

精装交房

民水民电

82平米精装：没房t了 89平米中户毛坯：没房了 89平米中户精装：1号楼16，380万左右；8号楼楼层可选360-380万 107平米毛坯：6号楼25层顶楼400万送车位 107平米精装：7.8.9号楼，440-450万 120平米精装（120户型无毛坯）:总价470-520万右送车位，，有特惠480万左右送车位，24层到顶，楼层全 以上没有提的楼栋就是没房的楼栋，有的都已经编辑好。。 【项目卖点】: 河西新梅江、五学府双地铁、旗舰商街、5G智能精装社区 【项目地址】: 河西区浯水道与梅林路交口 【开发商名】: 中海地产（地产行业品牌价值排名排名前列，实力央企） 【项目产权】: 70年产权住宅 【交房标准】: 精装/毛坯 交房（精装标准约4000元/㎡） 【车位配比】: 1:1.3 【楼间距】:42米 【交房时间】: 毛坯2022年6月底之前  精装2022年9月底之前 【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费3.85元/㎡/月 【出房率】：70% 【绿化率】：40% 【容积率】：2.7 【层高】:2.95米