血拼天津楼市
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变价提醒楼盘地址:
河西 河西新梅江洞庭路和浯水道交汇处
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交房时间:
2022年09月
主力户型:
3室2厅2卫 (建面107.0m²)
3室2厅2卫 (建面120.0m²)
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
2室2厅1卫 (建面82.0m²)
3室2厅2卫 (建面107.0m²)
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
余房查询预售证号：
2020-1650
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4001560036
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楼栋信息
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五轮流逸
2024.1.12
展开 #天津-中海左岸澜庭#
中海学府源境内部高管预留名额
91平高层三室 洋房108/126平 三室均可选
可低于楼处成交底价 仅两个名额 非诚勿扰
咨询热线：175 2683 9419
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基本信息
楼盘名称：
中海左岸澜庭
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
板楼
装修标准：
4000.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
天津中海海豪地产有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
中海地产集团有限公司
品牌商：
中海地产
楼盘地址：
河西 河西新梅江洞庭路和浯水道交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2020-1650 | 2020-12-22 | 万锦澜苑11号楼 |
2020-1649 | 2020-12-22 | 万锦澜苑12号楼 |
津国土房售许字[2020]第1310号 | 2020-10-26 | 4# |
2020-0797 | 2020-08-13 | 万锦澜苑 |
津国土房售许字[2020]第0797 号 | 2020-08-11 | 3#、5# |
津国土房售许字[2020]第0661 号 | 2020-07-06 | 2# |
津国土房售许字[2020]第0565 号 | 2020-06-29 | 暂无 |
津国土房售许字[2020]第0571 号 | 2020-06-29 | 1# |
津住建房售许字[2020]第0639—001-002 号 | 2020-06-24 | 暂无 |
津国土房售许字[2020]第0452 号 | 2020-06-08 | 暂无 |
津国土房售许字[2020]第0235 号 | 2020-05-13 | 7# |
津国土房售许字[2020]第0172 号 | 2020-05-12 | 9# |
津国土房售许字[2020]第0144 号 | 2020-04-29 | 10# |
2020-0235 | 2020-04-27 | 7# |
2020-0565 | ||
2020-1649 | ||
2020-0452 | ||
2020-1650 | ||
2020-0571 | 万锦澜苑
| |
2020-0565 | 万锦澜苑
| |
2020-0235 | 万锦澜苑 | |
2020-0452 | 万锦澜苑 | |
2020-0172 | 万锦澜苑 | |
2020-0661 | 万锦澜苑
| |
2020-0144 | 万锦澜苑 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-12-26 | 42000.0元/m² | |||
2022-04-25 | 40000.0元/m² | 38000.0元/m² | ||
2022-03-25 | 38000.0元/m² | |||
2021-11-03 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯起价37000元/平，带黄秀起价42000元/平米 | ||
2021-10-18 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯起价37000元/平米，带装修起价42000元/平米 | ||
2021-10-09 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯起价37000元/平米，带装修起价42000元/平米。 | ||
2021-09-23 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价37000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-06-21 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价37000元/平米，精装均价40000元/平米
| ||
2021-05-28 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价37000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-05-06 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-04-15 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-03-31 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-03-17 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-03-04 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-02-18 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-02-02 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-01-19 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2021-01-06 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2020-12-22 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层毛坯均价36000元/平米，精装均价40000元/平米 | ||
2020-12-08 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-11-24 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-11-11 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-10-28 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-10-13 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-09-29 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-09-15 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-08-31 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-08-17 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-07-31 | 39500.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价39500元/平米 | ||
2020-07-17 | 41000.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价41000元/平米 | ||
2020-07-09 | 41000.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价41000元/平米 | ||
2020-06-24 | 41000.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价41000元/平米 | ||
2020-06-10 | 41000.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价41000元/平米 | ||
2020-05-27 | 41000.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价41000元/平米 | ||
2020-05-12 | 41000.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价41000元/平米 | ||
2020-05-08 | 38000.0元/m² | 中海左岸澜庭高层均价38000-39000元/平米 | ||
2020-04-15 | ||||
2020-01-08 |
交通信息
轨道交通：
6号线梅林路站
公交路线：
公交：20、304、309、336、375、376、613、656、657、693、698、706、800、846、859、954通达全城
地铁：6号线、12号线于梅林路站交汇，8号线12号线于泗水道站交汇
交通方式：
区域内交通方面，以纵向解放南路、洞庭路、微山路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架，通过南北加密、东西连通形成“十七横七纵”的干道网络，路网通达，出行非常便利。通过洞庭路、大沽路或解放路向北，车行20分钟可到达小白楼CBD城市主中心，30分钟可到达天津站；经快速路或外环线向东10分钟可到达天钢柳林城市副中心；20分钟可到达滨海国际机场；南向，通过天津大道、津港快速、津港高速，与滨海新区快速连通，30分钟可到达滨海新区；西向经快速路，15分钟可到达奥体中心、水上公园等居住板块。
规划信息
占地面积：
40085平方米
建筑面积：
107400平方米
容积率：
2.7
绿化率：
40%
停车位：
两层地库共770个车位，车位配比1:0.85
楼栋总数：
10
总户数：
896
物业公司：
中海物业（天津公司）
物业费：
3.85元/平方米.月
物业费描述：
中海左岸澜庭高层物业费3.85元/平米*月
周边配套：
医院：5所三甲级医院：医大二附属、天津医院、天津四院（南大附属医院）、环湖医院、胸科医院
教育：新梅江初步规划投建3所中学、5所小学、13所幼儿园。师大附小、上海道、四中、四十二中、第二新华中学等作为首批投建的教育项目，已投入建设并逐步投入使用。目前，我们附近有师大附小，上海道小学，具体的分片情况要等我们交房之后会确定，但这两所小学也都是重点小学的分校形式。中学的话，我们处于河西第三片区，众所周知，河西三片儿是天津最火的中学片区，可以说上重点初中的概率大于60%，远高于全市其他各个学片。
商业：项目自身配建22000平“梅江之星”现代风格的大型商街，项目路网发达，轻松抵达梅江大岛、梅江永旺、国际会展中心、山姆会员店、万象城、水上鲁能城、新八大里商圈
学校：
暂无数据
内部配套：
5G智慧社区，935㎡，摩登会客厅，提供一年四季不同时间段的业主使用（朋友聚会，亲朋来访等待区域）或举办小型活动等，结合阳光草坪和水景，提供夏天户外聚会，音乐酒会等活动。以摩登会客厅为中心向四周延伸休闲活动区、中庭景观区、全龄儿童区、入口展示区等不同功能主题的空间。
建材设备：
精装交房
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
82平米精装：没房t了
89平米中户毛坯：没房了
89平米中户精装：1号楼16，380万左右；8号楼楼层可选360-380万
107平米毛坯：6号楼25层顶楼400万送车位
107平米精装：7.8.9号楼，440-450万
120平米精装（120户型无毛坯）:总价470-520万右送车位，，有特惠480万左右送车位，24层到顶，楼层全
以上没有提的楼栋就是没房的楼栋，有的都已经编辑好。。
【项目卖点】: 河西新梅江、五学府双地铁、旗舰商街、5G智能精装社区
【项目地址】: 河西区浯水道与梅林路交口
【开发商名】: 中海地产（地产行业品牌价值排名排名前列，实力央企）
【项目产权】: 70年产权住宅
【交房标准】: 精装/毛坯 交房（精装标准约4000元/㎡）
【车位配比】: 1:1.3
【楼间距】:42米
【交房时间】: 毛坯2022年6月底之前 精装2022年9月底之前
【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费3.85元/㎡/月
【出房率】：70%
【绿化率】：40%
【容积率】：2.7
【层高】:2.95米
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